Сглобяеми къщи - заблуди, предимства и недостатъци

Какви са характеристиките на сглобяемата къща

Първата асоциация на повечето хора със сглобяеми къщи са жилища от американски филми. Във всеки случай, сглобяемите къщи са строителна система, характерна за Северноамериканския континент и Западна Европа.

Сглобяемата къща може да се определи като къща, чиито елементи са изработени във фабрика, при контролирани условия, което е нейното съществено предимство. Тези елементи се докарват до мястото, където ще бъде разположена къщата и се сглобяват в едно цяло.

Сглобяемите къщи се характеризират със „сух“ тип строителство, като за основен материал се използва дърво (както по света, така и у нас) и гипсокартон, но сградите може да бъдат и от стоманобетон, например.

В България е най-застъпена системата от сглобяеми къщи, чиито стени са с дървена рамка с пълнеж. Има и бетонни сглобяеми елементи, но те се използват предимно за по-големи сгради.

Общата характеристика на традиционната тухлена къща и сглобяемата къща е, че основите се полагат на място. Полагането на фундамента се извършва по стандартен начин, като започва с подготвителния процес на изкоп, следва монтирането на кофража и след това изливането на основата, както при класическото строителство. Но за разлика от тухлената къща, елементите на сглобяемата къща се произвеждат по проект в заводски условия, транспортират се до желаното място и след това се сглобяват в едно цяло от изпълнителя.

Друга обща характеристика са административните въпроси. За сглобяемите къщи важат същите закони и правила, както и за тухлените сгради. Следователно е необходимо да се осигурят разрешение за строеж, разрешение за строителна площадка и други необходими документи.

Частите на една сглобяема къща са: външни стени, вътрешни или преградни стени, покривна конструкция, таванна конструкция, строителен дървен материал, инсталации - ел. инсталации, В и К инсталации, допълнителни елементи (комин, веранда, ограда и др.). Освен споменатите материали, се използват дървени греди и плочи, защитени със средства против инсекти и гъби, плочи от гипсокартон или гипсокартон Knauf, като към материалите за изграждане на сглобяеми къщи се включват стъклена или каменна вата за изолация, метални пирони или болтове, PVC фолио и др.

Ако сте се спрели на сглобяема къща, имате още един избор: дали ще изберете типова сглобяема къща, която е стандартизирана и може да се види в каталозите на съответните производители, или ще изберете уникална, изработена по поръчка, която е по-добър, но и по-скъп вариант.

Сглобяеми къщи - заблуди

За голяма част от хората споменаването на сглобяема къща има негативна конотация, която произтича най-вече от определени погрешни схващания. Поддръжниците на традиционното тухлено строителство често казват, че сглобяемите къщи са крехки и неустойчиви. Това, обаче, не е съвсем вярно. Може би следното ще ви изненада: според много твърдения сглобяемите къщи са дори по-устойчиви на земетресения от традиционните тухлени къщи. Докато тухлените къщи поради земетресение може съвсем да се напукат, да се срутят стените им и дори да се скъса армировката, което води до по-високи разходи за ремонт, при сглобяемите къщи често има само малки пукнатини в стените и такива пукнатини може да бъдат поправени по-лесно.

Освен това, у нас сме свикнали със солидно, традиционно, тухлено строителство, при което къщите се наследяват от поколения. От това възниква и друга заблуда – че сглобяемите къщи са с кратък живот. Това, обаче, също не е съвсем вярно. Днес производството на сглобяеми къщи е значително подобрено. Материалите и методите за изграждане на сглобяеми къщи са усъвършенствани през последните години и много от производителите им подчертават, че техните сглобяеми къщи могат да издържат цял ​​век.

Въпреки че една тухлена сграда може да издържи значително по-дълго, това със сигурност не важи за сгради, които са в същата ценова категория като сглобяемите къщи. Следователно, за да бъде тухлената къща дълготрайна, са необходими големи инвестиции. Защото в какво състояние ще бъде една тухлена къща след сто години, ако не се инвестира в нейното обновяване?

Фактът, че сглобяемата къща има свой собствен срок на годност, се счита за най-големият ѝ недостатък. Докато традиционните тухлени къщи се смятат за вечни, сглобяемите къщи обикновено имат гаранция от 30 години. Продължителността на гаранцията не предсказва точната продължителност на живота им, тя може да служи по предназначението си в продължение на много десетилетия. Интересно е да знаете, че в Германия има сглобяема къща, която, вярвате или не, стои в отлично състояние вече 150 години. От друга страна, вие нямате ясна гаранция за класическа къща, освен индивидуалните гаранции на изпълнителите на някои работи, които обикновено продължават няколко години. Издръжливостта на една тухлена къща се подразбира, но това не е безспорно.

Третата заблуда, за която ще говорим, се отнася до бъркането на понятията сглобяем и мобилен дом. Сглобяемите къщи са подвижни елементи, които след монтажа стават статични и образуват компактен обект, докато мобилните къщи са обекти, които може лесно да се преместват от едно място на друго.

Предимства на сглобяемите къщи

Скоростта на изграждане на сглобяема къща

Едно от основните предимства на сглобяемата къща е по-бързият срок на изграждане. Средно, една сглобяема къща от около 100 квадратни метра, включително времето, необходимо за полагане на основата, отнема само два месеца. Както споменахме по-горе, тя се строи по сух процес, който е много по-бърз, а и в сглобяемата къща се нанасяте по-бързо. Разбира се, това зависи и от продукта, независимо дали става въпрос за сглобяеми къщи „до ключ“, чието изграждане е много по-бързо или ще извършвате сами определени работи, поетапно, като изпълнение на инсталации, довършителна обработка на стени или поставяне на подови настилки. Това до известна степен ще удължи периода на нанасяне в къщата.

Сглобяемите къщи се строят много по-бързо от класическите тухлени къщи.

И така, всички елементи на сглобяемата къща, които се съединяват на място, вече са произведени в завода. За разлика от традиционното строителство, стената не се изгражда, а се докарва до желаното място и просто се монтира.

От това произтича друго предимство:

Изграждането на сглобяема къща е по-малко стресиращо!

Това предимство е особено видимо, когато става въпрос за сглобяеми къщи „до ключ“. Освен това, има по-малко шансове за възникване на непланирани разходи, както при зиданата конструкция. А защо? Спецификацията какви материали са необходими е много по-ясна, необходимо е само да се наеме фирма, която срещу договорената сума да изгради сглобяема сграда, която да е веднага обитаема. Сглобяемите къщи са особено добър избор, ако не сте запознати със строителството и нямате нито време, нито желание да преговаряте с изпълнители.

Търсите някой, на когото да се доверите за изграждането на сглобяема къща? Изпратете запитване до подходящи и оценени доставчици на сглобяеми къщи във вашия район - безплатно и без задължения!

При класическото строителство на къщи също е възможно да се планира всичко в детайли, но това изисква ангажирането на предприемачи, което увеличава общите разходи.

Основните предимства на сглобяемата къща са по-лесният контрол на разходите и по-малкото нервиране.

Сглобяемите къщи имат отлична енергийна ефективност

Сглобяемите къщи се характеризират с лесно и ефективно отопление и охлаждане. За разлика от класическото строителство, сглобяемите къщи са с такъв състав на стените, че не акумулират топлина. В традиционните къщи, пък, стените от тухли или блокове акумулират топлина, а външната изолация от стиропор или минерална вата предотвратява нейните загуби.

Въпреки че класическите тухлени къщи, със сигурност, може да бъдат с по-висока енергийна ефективни, в този случай цената на квадратен метър се увеличава значително. Когато говорим за сглобяема къща и тухлена къща от същия или близък ценови клас, сглобяемата къща е с по-добра енергийна ефективност от класическата. За да се постигне същото ниво на енергийна ефективност като на сглобяема къща, топлоизолацията на тухлена къща, изисква допълнителни 10 сантиметра дебелина.

Сглобяемите сгради се затоплят много по-бързо през зимата, но и много по-бързо се охлаждат, когато отоплението е изключено, защото няма акумулирана топлина в стените.

Те се характеризират и с екологична устойчивост. Сглобяемите къщи по света все повече се обръщат към екологични и рециклирани материали, както за цялостно оформяне на стени, така и за пълнежи.

Цени на сглобяеми къщи

Въпреки че в миналото достъпността на сглобяемите къщи беше още едно от предимствата им, може да се каже, че днес този елемент е спорен. С течение на времето цената на строителството на сглобяема къща се изравни с тази на класическа къща. Също така, цените на сглобяемите къщи ще варират значително в зависимост от размера, формата, вида на сглобяването, вида на конструкцията, вградените материали и системи, но и от производителя на сглобяемите къщи. Цената на стандартна сглобяема къща „до ключ“ е някъде между 1 000 и 1 300 лева/m², а по-скъпите са около 1 500 лв/m². Ако пък искате сглобяема къща по поръчка, то тя още в началото тя ще бъде с 15 % по-скъпа.

Недостатъци на сглобяемите къщи

Сглобяемите къщи изискват по-голяма сума пари веднага

Когато говорим за цена на сглобяема къща, има един недостатък. Сглобяемата къща трябва да бъде построена предимно наведнъж, така че са необходими пари "на куп". Тухлените къщи се изграждат предимно поетапно. Това означава, че винаги можете да спрете работата и да продължите, когато ви е удобно финансово.

Дълготрайност на сглобяемата къща

Когато говорихме за погрешни схващания, свързани със сглобяемите къщи, посочихме, че не е задължително те да са по-краткотрайни от традиционните, тухлени и че за разлика от тях ние получаваме няколко десетилетия гаранция за сглобяемите къщи. Факт е обаче, че ако след няколко години решите да продадете сглобяема къща, това със сигурност ще бъде по-трудно, отколкото с тухлена.

Тухлените къщи имат по-стабилна вътрешна температура

Това е недостатъкът на сглобяемата къща спрямо тухлената. Въпреки че предимството на сглобяемите къщи е, че се затоплят и охлаждат по-бързо, това е и известен недостатък - вътрешната температура в този случай значително варира.

Няма опции за надстройка

Това е голям недостатък на сглобяемите къщи. Сглобяемите къщи се изграждат по ясно разработен проект, който не включва надстройка. Затова, ако сте се спрели на сглобяема къща, трябва да помислите навреме за бъдещите си планове.

Сглобяема или тухлена къща?

Отчитайки всички предимства и недостатъци на сглобяемата къща, възниква въпросът – сглобяема или тухлена къща е по-добра? Отговорът не може да бъде еднозначен, но зависи от вашите нужди и приоритети.

Ако скоростта на строителството е от решаващо значение за вас и искате да се нанесете в новия си дом възможно най-скоро, сглобяемата къща е по-добрият избор за вас. Сглобяемата къща е по-добър избор, ако не планирате да увеличавате бюджета си или сте ограничени от него. Защо? Спецификацията на разходите и строителните работи е много по-ясна при сглобяемите къщи и има много малък шанс за скрити разходи, какъвто е случаят с тухлената къща. Разбира се, трябва внимателно да проучите условията и офертата на фирмата, която ще извърши работата, преди да започнете каквато и да е дейност.

От друга страна, ако не разполагате с всички пари "на куп", които са ви необходими за строителство и предпочитате поетапно строителство, тухлената къща е по-доброто решение за вас. Традиционното, класическо строителство е по-добър избор и в друга ситуация: когато не сте сигурни за бъдещите си нужди от пространство, т.е. квадратни метри. Не можете да надстроите сглобяема къща.