Цялостен ремонт на банята

1. Какво трябва да знаете, преди да започнете ремонта на банята

1.1. Обем на ремонтните дейности

Преди да започнете каквото и да е планиране, задайте си няколко въпроса и помислете за отговорите. Омръзна ви само старата мивка или искате пълна промяна на помещението? Искате ли да запазите нещо старо? Трябва ли да се сменят изцяло инсталациите - водопровод, канализация, електричество - или не? Трябва ли инсталациите - всички или една-две - да се сменят частично или изцяло? Искате ли елементите в банята да останат на местата си или бихте искали и да ги пренаредите? Ще запазите ли същите елементи, да речем мивка, вана, тоалетна чиния или може би биде, двойна мивка, душ кабина или дори сауна? Обемът на дейностите, а следователно и общата цена на ремонта, зависи от тези въпроси и отговори.

1.2. Вдъхновение за ремонт

Как изглежда банята е въпрос на личен вкус. Преди да започнете сами да планирате и да отидете в специализираните магазини за оборудване на баня или да се свържете с архитект, проектант или интериорен дизайнер, би било добре да имате ясна представа как ще изглежда банята след ремонта, тоест как си я представяте. Разглеждането на снимки в различни специализирани списания или в уебсайтове може да ви бъде от голяма полза, а дори и да направите своеобразен колаж от такива снимки.

1.3. Аспектът на споделеното жилище

В многофамилните сгради, особено старите, е добра идея да информирате домоуправителя на сградата и съседите за вашите намерения. Всъщност, уведомлението е препоръчително, но при някои видове строителни работи (разрушаване на стени, например) е задължително. Трябва да окачите съобщение на таблото за обяви във входа, в което да е посочено, че от тази и тази дата (приблизително) ще се извършват ремонтни дейности в еди-кой си апартамент и че молите за разбиране и се извинявате за причиненото неудобство. Нещо повече, почти всяка работа по водопроводната инсталация изисква спиране на водата на главния кран, тоест спиране на водата по цялата вертикала или в целия вход или сграда, така че трябва да съобщите и за това на съседите. В този смисъл ще бъде полезно, ако не знаете, да разберете къде точно се намира главният кран, за да е лесно достъпен за вашите майстори по-късно.

1.4. Непредвидени работи в банята

Ремонтът на баня, по принцип, може да бъде непредсказуем. Може да се каже, особено при ремонт, че истинското състояние не може да се знае, докато не започне работата и не се открият стените и пода. Например, особено в по-старите сгради, отводнителните канализационни тръби са общи и състоянието им е много съмнително. Когато искате да смените тръби, понякога се налага да влезете в банята на съседа, а той, например, не го позволява. Може да се окаже, че носещата конструкция на пода е дървена, така че трябва да се направи нов, самоносещ под от стоманобетон. В противен случай, един ден човек може да се окаже в скута на съседа отдолу, докато се къпе. Често се случва и стените, в които са монтирани инсталациите, да са крехки, отслабени, да се рушат или нещо подобно, така че трябва да бъдат укрепени.

1.5. Планиране и подготовка

Именно поради всичко, което споменахме дотук, планирането и подготовката на работата са много важни. Разбира се, не по-малко важно е да си сътрудничите с добър и опитен архитект, проектант или интериорен дизайнер и изпълнители. Преди изобщо да започне работата, би било добре, наред с подробен проект, да имате подготвени всички необходими материали.

2. Адаптиране на банята и избор на изпълнител на ремонта

При ремонт на баня е много важно да си сътрудничите с изпълнители, които въз основа на своя опит могат да предвидят определени проблеми, преди да започнат, а когато възникнат непредвидени ситуации, знаят как да действат бързо и ефективно.

2.1. Професионалист или специализиран магазин

2.1.1. Консултация и проектиране на банята в специализиран магазин

В магазините за керамични плочки или оборудване за баня обикновено можете да получите проект за баня безплатно или на символична цена, или пък стойността на проектирането се счита за първоначална вноска, ако решите да закупите всички материали според този проект. Трябва сами да направите план на етажа с точните размери и да го вземете със себе си. Ще бъде чудесно, ако знаете как искате да изглежда новата баня или поне имате представа за това. Консултантът, обаче, ще добави към вашия план само елементи, които се продават в магазина, така че ще бъдете донякъде ощетени. Имайте предвид, че продавачите в шоурума обикновено не са обучени професионалисти по интериорен дизайн, а търговци.

2.1.2. Архитект, проектант, интериорен дизайнер на баня

За да бъде решението за преустройство на банята оптимално във всяко отношение, препоръчваме ви все пак да се обърнете към помощта на архитект, проектант или интериорен дизайнер. Неговият основен интерес не е да ви продаде най-скъпите продукти от магазина, а да проектира иновативно решение според вашите нужди, желания и възможности, и в рамките на реалните фактори в съществуващото състояние. Така например, в магазина обикновено препоръчват плочки от пода до тавана, дори когато обмисляте други варианти и когато това не е в съответствие със съвременните дизайнерски тенденции. Със закупени или изработени по поръчка елементи, специалистът ще използва максимално всеки сантиметър пространство, а с подходящото осветление, тази нова баня ще бъде истинско откровение. В допълнение към плановете и чертежите, архитектът, проектантът или интериорният дизайнер ще се погрижи и за надзора на изпълнението на строителните работи в съответствие с проектите до най-малкия детайл. Същността на доброто преустройство винаги са точно тези, най-малките детайли!

2.2. Изпълнители за ремонт на баня

Ремонтът на баня е взискателен проект, защото включва почти всички фази на строителството и следователно, много майстори с различни профили. Освен това, те трябва да бъдат добре координирани помежду си, както по отношение на времето, така и на дейностите. Разбира се, работата им трябва да бъде добре планирана и координирана.

Зидарят е майстор, който разрушава или зида стени, изравнява стени или подове, открива стените за монтаж на нови инсталации, прави циментови замазки, монтира хидроизолация на стени или подове и други подобни.

Водопроводчикът е майстор, който разпределя водопроводните и канализационните тръби, монтира казанче за тоалетната, подови сифони, монтира част от арматурата в пода и накрая монтира и свързва всички елементи от санитарния фаянс. Някои водопроводчици са специализирани в централно отопление, тоест инсталират подово или отопление с радиатори.

Електротехникът разпределя електрическите инсталации, съединява и свързва устройства, монтира осветление и други подобни.

Майсторът за лепене на плочки се занимава с всички видове керамика.

Мебелният специалист ще изработи и монтира мебелите за баня, които искате по поръчка.

Стъкларят ще изработи и монтира по поръчка стъклена стена или душ кабина, огледало или врата за баня.

Бояджията е майстор, който накрая ще боядиса части от банята на два слоя, първият преди работата да е завършена, а вторият, когато всичко останало е готово.

Други завършителни покрития: вместо керамични плочки, днес има множество материали и решения за облицовките на банята. Така например, керамичните плочки по стените може да бъдат заменени с микротопинг (декоративно бетонно покритие), а по подовете – с паркет. Стените, особено тези до душа, може да бъдат покрити с водоустойчиви тапети, но това ще изисква съответните майстори.

2.3. Ремонт на баня „до ключ“

Различни изпълнители, както и някои архитекти, проектанти, интериорни дизайнери, предлагат ремонти на баня „до ключ“. Това на практика означава, че те поемат пълна отговорност за целия ремонт. С други думи, ако сключите сделка с тях, те ще отговарят за професионализма и качеството на работата в рамките на договорения срок и на предварително договорената цена. От гледна точка на клиента, този вид сделка е практически идеалното решение за нова баня, защото след като се постигне споразумение за всички детайли, клиентът вече няма никакви ангажименти. Освен плащането, разбира се! Цената, обаче, е малко по-висока, което е разбираемо. Изпълнителят е този, който ще се погрижи за проектите, доставката и транспортирането на материали, монтажа, работата на всички подизпълнители, координацията и надзора, безопасните условия на труд и всичко останало до самия край, тоест извозването на строителните отпадъци и основното почистване.

3. Различни видове ремонт на баня

3.1. Повърхностен ремонт или „козметични“ промени

Днес с едно просто, повърхностно освежаване или замяна на някои елементи може да постигне много, както функционално, така и естетически. Смяната на свободно стояща мивка с вградена в плот или шкаф или монтирането на огледало са такива примери. Малко по-голяма, но доста съществена промяна може да бъде покриването на стенни и подови плочки (микротопинг), измазването и боядисването на стени и тавани или новите мебели за баня. Собствениците често решават да сменят тоалетната чиния и бидето. Ако приемем, че елементите и инсталациите не се сменят и че стените не се разрушават или плочките не се премахват, с тези относително прости и дребни работи банята може да изглежда съвсем различно и оригинално.

3.2. Частичен ремонт на банята

Ако водопроводната инсталация е скоро и добре направена, така че ако искате душ вместо вана или обратното, може би втора мивка или биде до тоалетната или нещо подобно, ще бъде достатъчна само частична корекция на съществуващите инсталации. Такава работа не изисква смяна на стенни и подови облицовки, нито мебели за баня или санитарен фаянс, осветление и т.н. - освен ако не желаете. Ако се консултирате с архитект, проектант или интериорен дизайнер, той ще може да препоръча решения, които ще изискват минимална работа.

3.3. Цялостен ремонт на банята

Цялостният ремонт на банята включва почти всички фази на строителство и ремонт. Започва с премахване на всички съществуващи елементи от санитарния фаянс, стенни и подови облицовки и елементи: керамични плочки, санитария, инсталации, мебелни елементи, водопроводни и канализационни инсталации, осветление и електрически инсталации; когато всичко е почистено до голи стени, започва монтаж на нови инсталации и подови и стенни облицовки и елементи. Работите се завършват с монтаж и свързване на санитарен фаянс и осветление. При цялостен ремонт на банята е възможно да се монтира нов под и елементи, които не са били там - например вана или биде. Ще разгледаме подробно всички тези работи в 4-та част: Процеси.

3.4. Баня „от нулата“

Има случаи, когато банята се прави „от нулата“, тоест прави се там, където преди не е имало такава. Причините за това може да бъдат многобройни: по-голямо семейство, необходима е друга баня на партерния етаж, защото някой вече не може да използва стълбите, по-голям апартамент или къщата е разделена на две жилищни единици и т.н. Банята може да се изгради в помещение, което трябва да е възможно най-близо до вертикалната водопроводна и канализационна система. Правилото е канализационните тръби винаги да се полагат така, че да имат 1 % пад на 1 m; така че е възможно банята да се постави по-далеч от вертикалата, само при условие че може да се осигури такъв наклон на тръбите. В тези случаи, обаче, рискът от запушване на тръбите е по-голям, затова препоръчваме да го избягвате, когато е възможно. Банята може да бъде построена както на тавана, така и в мазето или в пристройка на къщата. Ако обаче е в разширение към къщата, е необходимо строително разрешение.

4. Ремонт на банята - процеси

4.1. Планиране и подготовка

Всеки качествен ремонт на баня, независимо дали е по-голяма или по-малка, трябва да започне с подробен план и чертеж с всички изчисления! Можете да направите скиците сами, въпреки че ви съветваме, поради сложността на проекта, да предпочетете да ангажирате архитект, проектант или интериорен дизайнер. Планирането на банята изисква сътрудничество с други специалисти (водопроводчик, електротехник, майстор за лепене на плочки, зидар...), които също ще се нуждаят от подробни планове и списъци с материали и строителни работи, защото всичко това заедно съставлява предварителната сметка и самото изпълнение на работите.

4.2. Разрушаване в банята

Ремонтът на банята започва с демонтиране на всички съществуващи елементи - санитарен фаянс, мебели и външни части на инсталацията, и продължава с демонтиране на стари водопроводни и канализационни тръби. На този етап се премахват подовите и стенните плочки, евентуално се разрушава стената или стените. Всички получени строителни отпадъци се събират и извозват. По време на тези работи най-важното е да не се пробият някои от водопроводните или канализационните тръби в стените.

4.3. Монтаж на инсталации в банята

Следващата стъпка е монтажът на нови водопроводни и канализационни тръби (евентуален монтаж на вградени казанчета и монтаж на части от арматурата), монтаж на отоплителни уреди, водно подово отопление и централно отопление или електрическо подово отопление и електрически уреди. При монтажа на тръбите трябва да се обърне голямо внимание на монтажа на свързващите елементи и уплътненията, а при електрическите инсталации най-важното е да се спазват разпоредбите за безопасност при монтаж на електрически уреди в мокри помещения.

4.4. Зидария в банята

Когато инсталациите в стената са поставени, те се замазват и стената се изравнява. На този етап се извършва хидроизолация на пода и стените, евентуално се добавя преградна стена и се монтират стените на ваната или душа.

4.5. Монтаж на керамични плочки, довършителни работи

Това е стъпката, при която се монтират преградни стени от knauf или siporex или се облицова таванът. В тази фаза се извършва и лепене на керамични плочки върху пода и стените и фугиране, тоест поставяне на други видове завършителни покрития, например микротопинг. При тези работи най-важното е прецизността.

4.6. Боядисване, монтаж и свързване

Последното нещо, което трябва да се направи, е боядисване, монтаж на стъклото на душ кабината, поставяне на мебелите за баня, санитарен фаянс и смесители, радиатори, вентилатори и осветителни тела.

5. Ремонт „до ключ“ - тенденции

5.1. Баня в „нахално“ черно

Тенденцията в интериорния дизайн, вдъхновена от ексклузивни хотели и спа центрове, официално се завръща на мода. Така че дръзки, черни или напълно тъмни, лъскави модели бани просто ви предизвикват да се отдадете на удоволствие. Банята, която традиционно се смята за напълно затворено и много интимно пространство, сега се превръща в място, което на пръв поглед със своята впечатлителност и отвореност би трябвало да ви отпусне и да ви накара да се посветите с пълен хедонизъм на себе си.

5.2. Осъвременена класическа баня

Класически обзаведената баня винаги е на мода. „Вятърът“ на съвременността може да се внесе чрез използване на едноцветни елементи от монохромни пастелни тонове. Това може да се постигне чрез използване на един материал - например мрамор.

5.3. Баня с идеята за отвореност

Времето, когато банята беше изключително зад затворени стени и заключени врати, отмина. Днес идеята за отворено пространство напълно се е наложила и се отнася дори за помещения от този тип. Тенденцията е стаите да се сливат една в друга, а спалните и баните са все по-уникални или свързани с други части на дома.

5.4. Бял и сив мрамор в банята

Белият и сивият мрамор остават сред любимите материали за баня. Те се считат за класически и непреходни, защото подхождат на всяко пространство. Кварцовите и порцелановите плочки, които изглеждат като естествен камък, сами по себе си разкрасяват всяко пространство, а освен това са здрави и издръжливи, гарантирайки дълготрайна употреба и наслада.