Сглобяеми къщи „до ключ“ или фаза „груб строеж“

Въпреки че голям брой хора смятат, че тухлената къща е най-доброто решение, защото може да издържи век или повече, все повече са поддръжниците на сглобяемото строителство. Сглобяемите къщи, изключително популярни на северноамериканския континент и Западна Европа, може да се видят все по-често и у нас.

Има много предразсъдъци относно сглобяемите къщи, но трябва да знаете важното - материалите и методите на строителство са се усъвършенствали през годините, така че днешните сглобяеми къщи и тези отпреди няколко десетилетия са практически несравними. Мнозина ги смятат за краткосрочно решение, но много производители на сглобяеми къщи посочват, че те ще издържат 100 години или дори повече.

Може да се каже, че сглобяемите къщи са обекти, чиито елементи се изработват във фабрика, при строго контролирани условия. Тези елементи се транспортират до обекта и се сглобяват като едно цяло. Те се характеризират със сух тип строителство, а използваните материали включват предимно дървесина, гипсокартон, бетонни елементи и др. Най-популярни у нас обаче са сглобяемите къщи, чиито стени имат дървени рамки с пълнежи.

Сглобяемите къщи, подобно на тухлените, изискват фундамент. Основата на сглобяема къща се изгражда точно както при класическото тухлено строителство. Друго нещо, което свързва тухлената къща и сглобяемото строителство, е администрацията. И двете изискват документи, регулирани от закона.

Всъщност, сглобяемите къщи имат някои предимства в сравнение с тухлените сгради. Първото предимство със сигурност е по-бързото строителство. Тъй като всички елементи са вече произведени и само се сглобяват на място, се спестява много време. Сглобяемата къща може да бъде населена след два месеца.

Друго предимство е по-малкият риск от непланирани разходи. Това е много по-ясна спецификация на необходимите материали. Също така, има значително по-малко стрес, защото зиданото строителство включва много повече работа и ангажирането на по-голям брой изпълнители.

Едно от най-големите предимства на сглобяемата къща е по-добрият контрол на разходите и по-малкото стрес.

Вярвате или не, сглобяемите къщи дори имат предимство по отношение на енергийната ефективност. Разбира се, ако сравним сглобяема и тухлена къща в приблизителен ценови диапазон. Тухлената къща може да бъде по-енергийно ефективна, но изисква много повече средства. Ще дадем пример - за да постигне една тухлена къща същото ниво на енергийна ефективност както това на сглобяема сграда, е необходимо да се добави топлоизолация с дебелина около 10 сантиметра. Тухлената къща обаче, има много по-стабилна вътрешна температура.

Като говорим за екология, тъй като в строителството се стремим към все повече устойчивост, в производството на елементи за сглобяеми къщи, все по-често се използват екологични и рециклирани материали.

Сглобяемите къщи обаче имат и определени недостатъци в сравнение с тухленото строителство, а именно: невъзможност за надстройка, изисква се по-голяма сума пари веднага, „на куп“, докато тухлените къщи се строят поетапно.

Като говорим за поетапно строителство, е важно да се споменат два признака на класификация на сглобяемите къщи – „до ключ“ и фаза „груб строеж“. Кое е по-доброто решение?

Сглобяеми къщи „до ключ“

Ако изберете опцията за сглобяема къща „до ключ“, това означава, че ви остава само едно - да си донесете нещата и да се нанесете. Но и да платите повече.

При сглобяема къща по система „до ключ“ получавате напълно завършена къща, включваща: цялостен монтаж на електрически инсталации с монтаж на предпазители и разпределителни табла, ключове, контакти (монтаж на електрически аксесоари), цялостни водопроводни и канализационни инсталации, лепене на керамични плочки в банята и кухнята, монтаж на санитарни изделия като вани, душ кабини, мивки, тоалетни, бойлери, казанчета, батерии за душове и мивки, врати за стаи, монтаж на подови настилки (с необходимите слоеве топло- и хидроизолация).

Посочихме, че този тип сглобяема къща включва поставяне на плочки. В повечето случаи клиентът може да избере цвета и шарката на плочките, техните размери.

Сглобяемата къща „до ключ“ е напълно завършена, обзаведена и готова за нанасяне.

Това е далеч по-малко стресиращ вариант. Не е нужно да се притеснявате за ангажирането на различни по професия изпълнители, срокове и материали - всичко е уредено. Също така, в сглобяема къща „до ключ“ по-бързо ще се нанесете, така че е добър избор за всички, които бързат.

И какво представляват:

Сглобяеми къщи във фаза „груб строеж“

Фаза „груб строеж“ включва сглобяема къща без топлоизолация и хидроизолация на подовете, без електрически инсталации, без отделен водопровод и канализация, плочки, санитарни помещения, интериорни врати. Грубо казано, тя включва монтажа на всички външни и вътрешни стени, както и покривни конструкции, външна дограма и фасадни работи. Възможно е да се избере цвят на фасадата по желание. „Грубият строеж“ включва обшивка на стрехи, както и тенекеджийски работи като монтаж на улуци и водосточни тръби. Следователно може да се каже, че фазата „груб строеж“ включва повечето от необходимите строителни работи.

Що се отнася до вътрешните работи, те включват монтаж на гипсокартон, армиране на фугите между плочите и шпакловка.

При сглобяема къща във фаза „груб строеж“, не са извършени всички довършителни работи.

Ако сте избрали сглобяема къща, за да си спестите грижи и да ускорите процеса, фазата „груб строеж“ в никакъв случай не е решение за вас.

Фаза „груб строеж“ е най-често избираният вариант от всички, които искат да спестят пари. А именно, цената на сглобяемите къщи по системата „до ключ“ е значително по-висока. Средната цена на готова за нанасяне сглобяема къща е между 1 500 до 1 800 лв/m², в зависимост от това дали искате типова или сглобяема къща по поръчка, която е с около 15 % по-скъпа. От друга страна, сглобяемите къщи във фаза „груб строеж“ може да се намерят от 1 000 до 1 300 лв/m².

Тази ценова разлика е решаващият фактор в повечето случаи. Мнозина са на мнение, че за по-малка сума ще „имат покрив“ и ще получат готова сграда, която се нуждае само от довършителни строителни работи.

Това обаче не е всичко. Довършителните работи никак не са евтини, така че е необходимо да се направи точна сметка. Когато всичко е на хартия, понякога самостоятелно ръководените работи може да бъдат значително по-скъпи. А също така е необходимо да се търсят майстори за поставяне на плочки, за редене на паркет, бояджии и други специалисти, както и да се координира работата им, което изисква значително повече време и нерви. Въпреки това, определени икономии може да се постигнат, ако имате опит в занаятите и вече сте извършвали част от строителните работи, а не наемате майстори за всичко.

Затова, въпреки че често хората си мислят, че може да спестят, може би правят грешна преценка.

Голям брой хора избират фаза „груб строеж“, защото в този момент разполагат с толкова пари, а след това поетапно оборудват сглобяемата къща.

Сглобяемите къщи във фаза „груб строеж“ са добро решение за всички, които разбират от интериорен дизайн и искат да изберат всеки материал, цвят и текстура, които ще бъдат за къщата. При сглобяемите къщи „до ключ“ нямате толкова много възможности за избор.

Изборът на подови настилки, плочки, санитарен фаянс влияе значително върху крайния вид на дома. Ето защо много хора избират фазата „груб строеж“.

И така, по-добри ли са сглобяемите къщи „до ключ“ или фазата „груб строеж“?

Отговорът зависи, на първо място, от наличния бюджет, времето, с което разполагате, и личните ви желания.

На пръв поглед фазата „груб строеж“ изглежда значително по-евтина. Така е, обаче, когато „поставите на хартия“ допълнителните разходи за довършителни работи, закупуване на материали, наемане на различни майстори и „загубено“ време, разликата е незначителна или изобщо несъществуваща, напротив.

Ако искате пълен контрол и да изберете всеки елемент в новия си дом, фазата „груб строеж“ може да е правилният избор. От друга страна, ако ви е грижа бъдещият ви дом да е обитаем възможно най-скоро, „до ключ“ определено е по-добрият вариант.

Търсите фирми, на които да се доверите за изграждането на сглобяема къща? Изпратете запитване до подходящи и надеждни доставчици на сглобяеми къщи във вашия район - безплатно и без задължения!