Задължително ли е сглобяемите къщи да имат фундамент или е достатъчна бетонна плоча

Разпространението на сглобяемите къщи у нас е резултат от многобройните им предимства в сравнение с класическото строителство. Въпреки че разликата в цената не е толкова забележима, както преди, сглобяемите къщи са по-евтини от тухлените. Цената на стандартна сглобяема къща „до ключ“ от 120 квадратни метра, с приземен етаж, таванско помещение и двускатен покрив, варира от 1 500 до около 1 800 лева/м². Грубо казано, сглобяемите къщи са с около 20 % по-евтини на м² в сравнение с тухлените сгради. Сглобяемите къщи във фаза „груб строеж“ са още по-достъпни. Те може да бъдат намерени на цена от 420 лева/м² и нагоре.

Друго важно предимство е скоростта на строителство. Елементите на сглобяемата къща се изработват във фабрика, при строго контролирани условия. Оттам се транспортират до строителната площадка и просто се сглобяват на терена, както подсказва името. Тухлените къщи се изработват част по част, тухла по тухла. Ето защо сглобяемите къщи са готови за ползване след два или три месеца. Тъй като сглобяемите къщи се строят по сухия метод, няма чакане материалите да изсъхнат, както е при зиданото строителство.

Има и други предимства на сглобяемата къща. Ако сравните тухлена къща и сглобяема къща в един и същ ценови диапазон, сглобяемата ще има значително по-добра енергийна ефективност. Елементите на сглобяемата къща са с фабрично уплътнение, така че топлинните загуби през зимата са несравнимо по-ниски. Освен това, има и екологичен фактор. По време на строителството на сглобяема къща се създават значително по-малко строителни отпадъци, защото количествата материали са точно изчислени. Сглобяемите къщи често се изработват от устойчиви и възобновяеми материали.

Може да се каже, че сглобяемата къща и тухлената къща са две напълно различни понятия. Те обаче имат и две прилики. И за двете ще е необходима изискваната от закона документация, както и фундамент. Както сглобяемите, така и тухлените къщи изискват основа. Въпреки че сглобяемите къщи тежат значително по-малко от тухлените, те все пак изискват солидна и стабилна опора. Фундаментът е гаранция, че сглобяемата къща ще бъде стабилна в продължение на десетилетия и ще бъде устойчива на промени в почвата или метеорологичните условия.

Независимо от вида на конструкцията, фундаментът е условие за дълготрайността на сградата.

И в двата случая фундаментът се изработва на място, по стандартен начин. Основите на сглобяемата къща трябва да бъдат проектирани в съответствие с анализа на почвата. Дълбочината на фундамента трябва да е под точката на замръзване - поне 80 см в по-голямата част от България. Препоръчва се използването на водоустойчив бетон и арматурна мрежа.

Фундаментът е конструктивен елемент, който пренася тежестта на обекта върху земята и осигурява неговата стабилност.

А какъв вид фундамент се изработва за сглобяема къща? Необходим ли е класически фундамент или е достатъчна бетонна плоча?

И двете решения предотвратяват слягане на почвата, появата на пукнатини и проникването на влага в сградата.

По-долу ще разгледаме кога е необходим фундамент и кога е достатъчно само стоманобетонна плоча.

Бетонна плоча при сглобяеми къщи

Стоманобетонната плоча е най-често срещаното решение за сглобяеми къщи. Особено при изграждане на едноетажни или еднофамилни къщи без мазета. Благодарение на нея натоварването се пренася равномерно върху терена. Бетонната плоча осигурява равна и компактна повърхност, върху която лесно се монтира сглобяемата къща.

При класическите сглобяеми конструкции, бетонната плоча може напълно да замени класическите основи.

Фундаментната плоча със сигурност е по-бързо и по-достъпно решение от класическите основи. С подходяща топло- и хидроизолация, тя предотвратява загубите на влага и енергия. Фундаментната плоча, нейното изпълнение и бетониране, наред със заваряване на хидроизолация и монтаж на изолация с дебелина 20 см ще ви струват между 200 до 350 лева/м². Цените ще варират в зависимост от повърхността, дебелината на плочата и характеристиките на терена. Например, класическите основи може да струват до 30 % повече, в зависимост от дълбочината и необходимия изкоп.

Бетонната плоча, обаче, служи като основа само ако е правилно проектирана и изпълнена. Такава плоча трябва да бъде армирана, с достатъчна дебелина и изпълнена в съответствие със конструктивните изчисления.

Предимствата на това решение са: по-бързо завършване на работата, равномерно разпределено натоварване, по-добра енергийна ефективност - възможно е да се монтира допълнителна топлоизолация под плочата.

Отговорът на въпроса дали бетонната плоча е достатъчна зависи от вида на сглобяемата къща и характеристиките на почвата, върху която е поставена. Инженерно-геоложкото проучване на почвата играе важна роля тук. То е ключова стъпка преди изграждането на сглобяема къща. Анализът показва носещата способност и състава на почвата, както и възможността за подпочвени води, което пряко влияе върху избора на фундамент. Инвестирането в тази стъпка предотвратява по-късни проблеми като слягане на къщата, пукнатини или влага.

Цената на инженерно-геоложко проучване зависи от сложността на терена, дълбочината на вземане на проби, сложността и големината на обекта, местоположението и други, като започва от 350 лева.

Търсите професионалист, на когото да поверите изготвянето на инженерно-геоложко проучване? Изпратете запитване до подходящи и оценени инженери-геолози във вашия район - безплатно и без задължения!

В определени ситуации обаче е необходимо:

Класически фундамент за сглобяема къща

В определени ситуации, обаче, бетонна плоча не е достатъчна. Класически фундамент ще е необходим, ако почвата е нестабилна и когато съществува риск от създаване на свлачища. Също така, класически поясни фундаменти ще са необходими, ако е планирано мазе за сглобяемата къща. По този начин се осигурява по-дълбоко вкопаване и допълнителна стабилност на конструкцията. Фундаментите са по-добро решение за по-големи или многоетажни сглобяеми сгради, защото тогава натоварването върху земята се увеличава значително.

Въпреки че в повечето случаи сглобяемите къщи може да стоят върху бетонна плоча, има ситуации, когато е необходим класически фундамент.

В такива случаи поясните или точковите фундаменти осигуряват стабилността на сградата и дълготрайността на конструкцията.

В повечето ситуации, за средностатистическа еднофамилна сглобяема къща, без мазе, ще бъде достатъчна бетонна плоча.

Фундаментът трябва да осигурява защита от влага, слягане на почвата и промени в геометрията на обекта.

Във всеки случай, какъв вид фундамент ще е необходим - класически фундамент или бетонна плоча - трябва да се определи от специалисти по фундаменти, в съответствие с проекта и професионалната преценка. Няма универсално решение. Независимо дали става въпрос за фундамент или бетонна плоча, работата трябва да бъде професионално извършена, с подходящо армиране и защита от влага, защото от това ще зависи издръжливостта на цялата сглобяема сграда.

Без значение колко качествени са елементите на сглобяемата къща и колко прецизно е извършен монтажът, липсата на солидна основа не може да бъде компенсирана.

Търсите майстори, на които бихте поверили изпълнение на основата? Изпратете запитване до подходящите и оценени специалисти по фундаменти във вашия район - безплатно и без задължения!

Следователно, сглобяемите къщи не винаги е необходимо да имат класическа основа, в повечето случаи стоманобетонна плоча е напълно достатъчна. Разбира се, при условие че е проектирана според носещата способност на почвата и вида на сградата. За все по-сложните конструкции, многоетажни сглобяеми къщи или строителство върху по-взискателен терен, класическият фундамент остава по-безопасно решение. Във всеки случай, сглобяемите къщи трябва да имат солидна, правилно изградена основа. Най-добре е окончателното решение да бъде взето от специалист, след подробен преглед на проекта и анализ на почвата. С добра основа, сглобяемата къща може да издържи поколения наред.