Фасади – всичко което трябва да знаете

1. Какво трябва да знаете, преди да изберете фасада?

1.1. Най-важната информация, която трябва да имате, преди да започнете работа по изграждането или обновяването на фасадата:

-       Потърсете професионална информация за най-добрия тип изолация за вашия обект.

-       Попитайте за цените на различните видове фасади на квадратен метър.

-      Изберете последния слой на вашата фасада. Консултирайте се с архитект или специалист по боите.

-       Попитайте дали могат да се получат субсидии за фасади, в съответствие с новите разпоредби за екологично строителство или енергийна ефективност.

-       Планирайте работата по фасадата в месеците, когато времето е най-подходящо (температура на въздуха, валежи, слънчева светлина и топлина).

2. Изпълнители

На човек може да се случи веднъж или два пъти в живота изработване на фасада. Много изпълнители злоупотребяват с този факт, както и с неопитността на клиентите, заблуждавайки ги както за самото изпълнение на строителните работи (което не е качество), така и с отношението си към клиента (те не спазват срокове, общуват зле с клиента и т.н.). След приключване на работата и плащането, те много често прекъсват всеки контакт, за да не се сблъскат с оплаквания поради впоследствие установени грешки. Следователно изборът на изпълнител е много важен. Най-добре е да изпратите списък с желаните строителни работи на адресите на няколко строителни фирми. След като получите техните оферти, изберете най-подходящите изпълнители и поискайте от тях препоръки и контакти на предишните им клиенти. Изберете изпълнител само въз основа на препоръки. Изпълнителите, които можете да намерите на нашия портал mojMojster, са проверени и тествани. Това доказват оценките и мненията на клиенти, налични в техните профили. Когато най-накрая изберете изпълнител, не забравяйте да подпишете договор.

3. Видове фасади

3.1. Най-често срещаните видове фасадни системи

3.1.1. Контактни фасади

Частните клиенти най-често избират т.нар. контактни фасади. Те могат да бъдат тънкослойни или многослойни. Контактната фасада всъщност е фасадна система, която се нанася директно върху носещите стени, на няколко слоя. Последният слой на контактната фасада е мазилка, която се полага върху стената или върху топлоизолацията (измазани неизолирани или измазани изолирани фасади).

3.1.2. Облицовани фасади

Когато носещата стена и повърхностния слой действат като отделни системи (между тях има подконструкция), говорим за облицована фасада. Ако между носещата стена и повърхностната облицовка има слой въздух, това е вентилационна фасада, а ако няма въздушен слой, това е невентилационна фасада.

Вентилационна фасада

Слоевете, които съставляват вентилационната фасада, са: носеща стена, свободно стоящи изолационни панели (водоустойчиви, топлинни и звукови), въздушен слой с минимална ширина 4 см и външна облицовка. Въздушният слой между слоевете материали служи за изсушаване на влагата, създадена от кондензацията на водна пара, която прониква в структурата. През летните месеци този вентилационен канал предотвратява прегряването на помещението.

Невентилационна фасада

Слоевете, които съставляват невентилационната фасада, са: носеща стена, изолация и външна облицовка. Тъй като външната облицовка (фасадна тухла, дървена или алуминиева облицовка и др.) е близо до изолацията, е важно да изберете облицовка, която е водоустойчива и паропропусклива, така че кондензираната влага да не остане в изолацията.

3.2. Най-често срещаните видове фасадни облицовки

3.2.1. Измазана фасада

Измазаните фасади се делят на неизолирани (т.нар. класическа фасада) и изолирани.

Класическата фасада се среща най-често върху стари сгради, тоест тези, които са паметници на културата. Такива сгради се нуждаят от механично устойчива фасада, без топлоизолация. Външните стени на такива сгради дори нямат хидроизолация. Монтирането на топлоизолация би затворило вентилационните отвори, което би попречило на отстраняването на капилярната влага. Класическият мазилка се състои от три слоя: циментово мляко (шприц), груб хоросан (грунд) и фин хоросан (пердах), който се избелва с варови или силиконови бои (важно е боята да диша!). Свързващото вещество за хоросан трябва да бъде вар, тъй като позволява външните стени да изсъхнат отвън.

Измазаната изолирана фасада е многослойна фасадна система, при която топлоизолацията не само има ролята на термо защита, но и носи последния слой (лепило и последна мазилка). Обикновено за изолация се използват плочи от експандиран полистирол - стиропор или каменна минерална вата. Фасадните системи могат да бъдат тънкослойни и дебелослойни.

Плочите за изолация на тънкослойната фасада се залепват към носещата стена и върху тях се полага тънък слой хоросан (3-6 мм), в който след това се притиска армираща мрежа от фибростъкло. Следва тънък слой декоративна мазилка с дебелина до 2 мм. Тънкослойната контактна фасада се използва както при ново строителство, така и при обновяване на сгради, изградени от различни материали.

Контактната многослойна фасада се използва предимно при ново строителство. Панелите за изолация на многослойната фасада са закрепени към носещата стена с допълнителни анкерни болтове, които държат поцинкованата стоманена мрежа, разпъната между тях. След това върху мрежата се нанася основен циментов разтвор. Когато този слой е напълно сух, се полага завършителната мазилка.

3.2.2. Дървена фасада

Дървото е екологичен строителен материал и като такъв винаги е бил използван в нашия регион. Като фасаден материал той има множество предимства: той е топлоизолатор, издръжлив, благороден и екологичен. Има няколко вида дърво, подходящи за облицовка на фасади. Най-често използваните са смърч, бор, лиственица и дъб. Дървената фасада дава възможност за уникални решения според избора на тип облицовка (масивна дървесина, плочи от дървесни влакна), профили, методи на закрепване (покриване, подреждане, припокриване, със или без фуги и др.) и различни повърхностни обработки. Дървото се комбинира добре с други материали (камък, стъкло, мазилка и др.). За да се предотврати развитието на гъбички и плесени, всички дървени фасади трябва да бъдат вентилационни.

3.2.3. Стъклена фасада

Стъклените фасади са важни, преди всичко, за производствени обекти, но все повече се използват и за жилищни сгради. През големите стъклени повърхности стаите се отопляват естествено през зимата, но затова пък се прегряват по-лесно през лятото. През стъклото, също така, стаите са изпълнени с естествена светлина и нуждата от изкуствено осветление е много по-малка. Качествената стъклена фасада се променя динамично в зависимост от метеорологичните условия и количеството светлина, балансира топлинните загуби, позволява вентилиране и така нататък. Много е важно и това, фасадата да позволява контролирано излагане на слънцето и да предпазва от прегряване. Оптималните характеристики и функционалност се постигат чрез правилния избор на качествено стъкло, сенници и линии на вентилиране. Стъклената фасада може да бъде еднослойна или двуслойна, със слой въздух между стъклата.

3.2.4. Каменна фасада

Плътният камък като строителен материал се използва в нашия регион от древни времена, но се появява едва в началото на 20 век под формата на тънки плочи от външната страна на фасадите. Монтажът на тънки каменни плочи на фасадата може да се извърши по два начина; първият е, вече остарял, залепване на камъка с циментово свързващо вещество към носещата стена. Вторият е, камъкът да е поставен като вентилационна фасада и това се използва най-вече днес. Между камъка и носещата конструкция има конструкция и въздушен слой, които позволяват на стената да "диша", а деформациите на носещата конструкция не се пренасят върху фасадата. Между каменните фасадни плочи (обикновено с дебелина 3 см) има разделителни фуги, които позволяват на плочите да се разширяват и свиват според температурните изменения и по този начин носещата подструктура „диша“.

3.2.5. Плочи от циментови влакна

Всъщност тези плочи са съставени от синтетични влакна и циментово свързващо вещество, като след това са боядисани в различни тонове. Тези пресовани плочи могат да бъдат с различни размери и са предимно равни или вълнообразни. Също така, повърхностната структурата може да се вижда или не. Плочите са прикрепени към металната или дървена конструкция с ламели или с видими фуги. Тези плочи се характеризират с множество предимства: те са незапалими, дълготрайни и лесно се поддържат.

3.2.6. Плочи от изкуствени материали

Тези плочи най-често са изработени от акрилно стъкло, поли карбонат, поливинилхлорид, полистирол и не наситена полиестерна смола. Това са прозрачни материи и могат да бъдат боядисани в безброй варианти. Самите плочи са по-леки и по този начин облекчават конструкцията, върху която се монтират лесно, и дават многобройни дизайнерски възможности, защото могат да бъдат нарязани на по-малки плочи, ленти и лайсни.

3.2.7. Aлуминиева фасада

Aлуминиевата фасада е направена от алуминиеви фасадни сандвич панели, които са съставени от няколко слоя пластмаса и алуминий. Те са покрити с многослойни защитни филми, които предпазват фасадата от външни влияния като UV лъчи, киселинни дъждове, индустриално замърсяване и различни частици във въздуха. Предимствата на алуминиевите фасади са многобройни: отлична здравина спрямо теглото на панелите, висока твърдост и лесна обработка, устойчивост на външни влияния, лесна поддръжка и гъвкавост. Панелите са прикрепени към метална конструкция, така че могат да се комбинират с други видове фасадни форми и могат да бъдат в различни цветове.

3.2.8.  Фасада от керамика и фаянс

Керамичните и фаянсови фасади са наистина много устойчиви на външни влияния и лесни за поддръжка. Те се поставят върху фасадата, така че фугите да са видими или невидими. Те обаче не са особено подходящи за нашия климат, защото не понасят добре студения климат; те се използват най-често в райони с обилни валежи и по-мека зима, като Великобритания или Япония.

4. Процес на създаване на контактна фасада

За качествен и добър резултат от работата най-важното е фасадата да е професионално направена. За това е необходимо да се има предвид следното:

4.1. Метеорологични условия

Едно от много важните условия за направата на качествена фасада е тя да не се прави в момент, когато температурите са под 5 ° C денем или нощем. Също така не е добре да се работи по време на най-голямата жега, валежи или силен вятър.

4.2. Подходяща подложка

Подложката, която трябва да се подготви за залепване на фасадната система, трябва да бъде гладка. На 4 метра дължина се допуска максимално 1 сантиметър отклонение (неравности). Подложката, заради нанасяне на лепило, не трябва да е мокра. За нови сгради се препоръчва бетонната основа да се суши поне 1 месец преди започване на работата по фасадата. В противен случай лесно могат да се появят пукнатини и нееднакъв цвят.

4.3. Нанасяне на лепило

За да се предотвратят недостатъци по изолацията и образуването на т.нар. термични мостове, когато облицовате бетонни или тухлени стени, лепилото се нанася върху самите ръбове на плочите и трябва да бъде с ширина 5 см и дебелина по-малко от 2 см. Когато изолацията е залепена към гладка повърхност, лепилото се разстила по цялата повърхност на плочата с дебелина до 1 cm. Веднага след като се нанесе лепилото, плочите трябва да бъдат залепени незабавно, така че лепилото да не изсъхне и да не залепне лошо.

4.4. Монтаж на плочи за изолация

Много е важно разстоянието между монтираните плочи за изолация да е възможно най-малко. Ако между плочите се образуват фуги, те трябва да бъдат запълнени с експандиран полистирол.

4.5. Монтаж на прозорци, первази и други детайли

Дограмата и свързаните с нея елементи трябва да се монтират професионално и в съответствие с всички разпоредби, за да не се създадат т.нар. топлинни мостове.

4.6. Балкони

Най-често при изграждането на фасадата се появяват термични мостове (по-малки или по-големи отвори между краищата на стената и рамката на прозорци или врати, през които тече въздух), тоест около балкони, които не са добре или изобщо не са изолирани. Там, където топлият и студеният въздух влизат в контакт, се създават условия за образуване на кондензация, влага и плесен.