Балкон - саниране на балкон

1. Износване на балкона

Когато става въпрос за балкони, хората най-често се сблъскват с проблеми, които възникват при стареенето на конструкцията и материалите, тоест корозия, износване на бетона и "цъфтеж" на повърхности, последствия от замръзване и други подобни. Преди да започнете работа, задайте си някои въпроси, свързани с бюджета или ценовия диапазон, местоположението на балкона, основата и подовата настилка, текущото състояние и не на последно място, изхода на балкона поради разрешена и необходима височина на пода.

2. Обновяване на балкона

2.1. Къде се намира балконът

Един въпрос, на който трябва да се обърне внимание при обновяването на балкона, е неговото място, физическото му положение в самата конструкция на сградата, но също и неговото местоположение, т.е. географското положение на сградата. Местоположението на балкона е важно от гледна точка на различните климатични и метеорологични условия, тъй като едни и същи видове материали (да речем определени покрития) реагират по различен начин на атмосферните промени и климатичните условия на околната среда.

2.2. Какво представлява облицовката на балкона

Въпросът за облицовката, която балконът има, е следващият, който възниква. Най-често използваните подови настилки са теракотни плочки, „измити“ бетонни плочки, дъски или еластични водоустойчиви повърхностни системи и обикновено се монтират директно върху бетонната плоча, без междинни слоеве. За всяка от тези подови настилки има специално решение за успешното саниране на балкона.

2.3. Текущо състояние на балкона

Както винаги, при планиране на обновяване и ремонт, отправната точка е проверката и оценката на съществуващото състояние. Тъй като по-голямата част от балконите, или по-скоро основните им конструкции са от бетон, ще обърнем повече внимание на това. Разбира се, различните материали изискват различни видове обработка, както и различните завършващи слоеве може да бъдат подновени с нови техники и материали, които ще възвърнат първоначалната им функционалност, но и ще подобрят естетиката и издръжливостта.

3. Какви повреди може да се появят на балкона

Когато става въпрос за стари сгради, трябва да се има предвид, че по-рано на балконите не е положена изолация или е била недостатъчна. Освен това, е ставало въпрос само за повърхностна хидроизолация – правили са се минимален пад и тесни канали по краищата на балкона, колкото да може дъждовната вода да се оттича, а не да се задържа по пода на балкона или да влиза в стаята . Причината за това донякъде се крие във факта, че балконът не се е разглеждал като част от интериора, а като част от екстериора. Разбира се, с течение на времето, лошите материали, липсата на изолация и качество на работа, ще доведат до различни повреди като напукване, олющване, ерозия и износване на материалите, корозия и други подобни.

Като цяло, каквото и да е, препоръчваме пълен ремонт на целия балкон, който може да се извърши по няколко начина. Също така, ако не сте доволни от конструкцията, тя също може да бъде подобрена.

3.1. "Цъфтене" на балкона

„Цъфтене“ на балкона всъщност е наименование, с което майсторите обозначават повреди, причинени от проникване на вода в конструкцията и слоевете на конструкцията; подобно влошаване на материалите е доста лесно забележимо, тъй като нащърбените, напукани, олющени и перфорирани места, особено ръбовете на пода и фугите с фасадата, наистина изглеждат "цъфнали". От друга страна, в по-топлите периоди от годината, когато външната температура започне да се повишава, влагата от долните слоеве постепенно се издига към нагрятата външна повърхност на балкона и там кристализира под формата на калциеви соли. Когато водата се изпари, остават следи от бял прах в концентрични кръгове, които също наподобяват цветя.

3.2. Повреди, причинени от замръзване

Такива повреди възникват при ниски температури, когато водата в порите на бетона или замазката замръзва и се разширява. С разширяването на леда се увеличават и пукнатините, а материалът корозира и пада, а след това чрез причинно-следствена връзка повече вода прониква все по-дълбоко и по-дълбоко и целият процес продължава в кръг.

3.3. Повреди, причинени от корозия

Една от основните причини за корозия е лошо изпълнената хидроизолация на балкона. Водата прониква в бетонната конструкция и поради промените във външната температура през сезоните, променя агрегатните условия, разширявайки и задълбочавайки пукнатините в материалите. Така армировката остава напълно изложена на корозия, за известно време е напълно оголена поради изронването на бетона.

3.4. Лошо качество на материалите и фугите

Въпросната повреда е резултат от лошото качество на вложените строителни материали, както и неадекватно направените връзки между тях, като например контактите между циментовата замазка и пластмасовата или гумена отводнителна тръба (дренаж). Причината се крие в различните механични свойства на тези материали - например разширяване при различни температури. Разнообразните строителни материали и елементи се държат различно при промяна на температурата, тоест имат различни коефициенти на разтягане и разширение; ако те не са съвместими една с друга или ако фугите между тях не са направени така, че тези разлики да се амортизират, се получава напукване и след като водата проникне в тези пукнатини, повредата продължава да се разпространява неудържимо и да се увеличава.

4. Ремонт на балкон - цени

Както преди започване на всяка работа, така и за санирането, е необходимо да се определи какъв ще бъде обемът на работата, както и какви видове и количества материали ще са необходими. Най-скъпи са работите, които включват достигане до самата конструкция, всъщност преустройство на стоманобетонната плоча, за да се запълни и укрепи изцяло. Смяната на подовата настилка или поставянето на изолация, хидро-, топло- и звукоизолация са малко по-прости и съответно по-евтини дейности.