Сглобяеми къщи - заблуди, предимства и недостатъци

Какви са характеристиките на сглобяемата къща

Първата асоциация на повечето хора за сглобяеми къщи са жилищата от американски филми. Във всеки случай, сглобяемите къщи са строителна система, характерна за Северноамериканския континент и Западна Европа.

Сглобяемата къща може да се определи като къща, чиито елементи са фабрично изработени, при контролирани условия, което е нейното съществено предимство. Тези елементи се докарват до мястото, където ще бъде разположена къщата и се сглобяват в едно цяло.

Сглобяемите къщи се характеризират със „сух“ тип строителство, като за основен материал се използва дърво (както по света, така и у нас) и гипсокартон, но сградите може да бъдат и от, например, стоманобетон.

В България е най-застъпена системата от сглобяеми къщи, чиито стени представляват дървени рамки с пълнеж. Сглобяемите бетонови елементи също присъстват, но те се използват предимно в по-големи сгради.

Общата характеристика на традиционната тухлена, зидана къща и сглобяемата къща е, че фундаментът се изгражда на място. Той се извършва по стандартен начин, като се започва с подготвяне на строителния изкоп, следва поставянето на кофража и след това изливането на основата, както при класическото строителство. Но за разлика от тухлената къща, елементите на сглобяемата къща се произвеждат по проект в заводски условия, транспортират се до желаното място и след това се сглобяват от изпълнителя като едно цяло.

Друга обща характеристика са административните процедури. За сглобяемите къщи важат същите закони и правила, както и за тухлените сгради. Следователно е необходимо да се осигурят разрешение за строеж, информация за местоположение и други необходими документи.

Частите на една сглобяема къща са: външни стени, вътрешни или преградни стени, покривна конструкция, таванна конструкция, строителна дограма, инсталации - ел. инсталации, водопроводи и канализации, допълнителни елементи (комин, веранда, ограда и др.). Освен споменатата конструкция от дървесина, използват се дървени греди и плочи, защитени със средства против насекоми, гъбички, както и гипсокартонени плочи, обикновено „Knauf“. Материалите за изграждане на сглобяеми къщи включват стъклена или каменна вата за изолация, метални пирони или болтове, ПВЦ фолио и други.

Ако сте се спрели на сглобяема къща, имате и друг избор: дали ще изберете типова сглобяема къща, която е стандартизирана и може да видите същата в каталозите на производителите, или ще изберете уникална, изработена по поръчка, която е по-добър, но и по-скъп избор.

Сглобяеми къщи - заблуди

За голяма част от хората споменаването на сглобяема къща има негативна конотация, която произтича най-вече от определени погрешни схващания. Поддръжниците на традиционното тухлено строителство често казват, че сглобяемите къщи са крехки и неустойчиви. Това, обаче, не е съвсем вярно. Следното може да ви изненада: според много твърдения сглобяемите къщи са дори по-устойчиви на земетресения от традиционните тухлени къщи. Докато тухлените къщи при земетресение може напълно да се напукат, стените да се срутят и дори да скъса армировката, което води до по-високи разходи за ремонт, при сглобяемите къщи често има само малки пукнатини в стените,  които може да бъдат поправени много лесно.

Освен това, у нас сме свикнали със солидно, традиционно, тухлено строителство, при което къщите се наследяват от поколения. От това възниква и друга заблуда – че сглобяемите къщи са с кратък живот. Това, обаче, също не е съвсем вярно. Днес производството на сглобяеми къщи е значително подобрено. Материалите и методите за изграждане на сглобяеми къщи са усъвършенствани през последните години и много от производителите им посочват, че техните сглобяеми къщи може да издържат цял ​​век.

Въпреки че една тухлена сграда може да издържи значително по-дълго, това разбира се не важи за сгради, които са в същата ценова категория със сглобяеми къщи. Следователно, за да бъде тухлената къща дълготрайна, са необходими големи инвестиции. Защото в какво състояние ще бъде една тухлена къща след сто години, ако не се инвестира в нейния ремонт и обновяване?

Фактът, че сглобяемата къща има свой собствен срок на годност, се счита за най-големият ѝ недостатък. Докато за традиционните тухлени къщи се казва, че са безсмъртни, сглобяемите къщи обикновено имат гаранция от 30 години. Продължителността на гаранцията не предсказва точната продължителност на живота им и те може да служат по предназначението си в продължение на много десетилетия. Интересно е да знаете, че в Германия има сглобяема къща, която, вярвате или не, стои в отлично състояние вече 150 години. От друга страна, нямате ясна гаранция за класически построена къща, освен индивидуални гаранции на изпълнителите на определени строителни работи, които обикновено продължават няколко години. Издръжливостта на една тухлена къща се подразбира, но това не е безспорно.

Третата заблуда, за която ще говорим, се отнася до смесването на понятията сглобяема и мобилна къща. При сглобяемата къща има мобилни елементи, които след монтажа стават статични и образуват компактен обект, докато мобилните къщи са обекти, които може лесно да се преместват от едно място на друго.

Предимства на сглобяемите къщи

Време за изграждане на сглобяема къща

Едно от основните предимства на сглобяемата къща е по-бързият срок на изграждане. Средно, една сглобяема къща от около 100 квадратни метра, включително времето, необходимо за полагане на основата, отнема само два месеца. Както споменахме по-горе, тя се строи по сух процес, който е много по-бърз, а и в сглобяемата къща можете по-бързо да се нанесете. Разбира се, това зависи и от строителните работи - дали става въпрос за сглобяема къща „до ключ“, чието производство е много по-бързо или ще извършвате определени работи като полагане на инсталации, довършителна обработка на стените или поставяне на подови настилки, сами, на сегменти. Това ще удължи до известна степен периода на завършване на къщата.

Сглобяемите къщи се строят много по-бързо от класическите тухлени къщи.

И така, всички елементи на сглобяемата къща, които се сглобяват на място, вече са произведени в завода. За разлика от традиционното строителство, стената не се зида, а се докарва до желаното място и просто се монтира.

От това произтича друго предимство:

Изграждането на сглобяема къща е по-малко стресиращо

Това предимство е особено видимо, когато става въпрос за сглобяеми къщи „до ключ“. Освен това, има по-малко шансове за възникване на непланирани разходи, както при зиданата конструкция. И защо? Спецификацията какви материали са необходими е много по-ясна, необходимо е само да се наеме фирма, която срещу договорената сума да изгради сглобяема сграда, която да е веднага обитаема. Сглобяемите къщи са особено добър избор, ако не сте запознати със строителството и нямате нито време, нито желание да преговаряте с изпълнители.

Търсите на кого да се доверите за изграждането на сглобяема къща? Изпратете запитване до подходящи и оценени доставчици на сглобяеми къщи във вашия район - безплатно и без задължения!

При класическото строителство на къщи също е възможно да се планира всичко в детайли, но това изисква участието на изпълнители, което увеличава общите разходи.

Важни предимства на сглобяемата къща са по-лесният контрол на разходите и по-малкото нервиране.

Сглобяемите къщи имат отлична енергийна ефективност

Сглобяемите къщи се характеризират с лесно и ефективно отопление и охлаждане. За разлика от класическото строителство, сглобяемите къщи са с такъв състав на стените, че не акумулират топлина. В традиционните къщи пък стените от тухли или блокове акумулират топлина, а външната изолация от стиропор или минерална вата предотвратява нейните загуби.

Въпреки че класическите тухлени къщи, разбира се, може да бъдат енергийно по-ефективни, в този случай цената на квадратен метър се увеличава значително. Когато говорим за сглобяема къща и тухлена къща от същия или близък ценови клас, сглобяемата къща е по-енергийно ефективна от класическата. Изолацията на тухлена къща, за да се постигне същото ниво на енергийна ефективност като на сглобяема къща, изисква допълнителни 10 сантиметра топлоизолация.

Сглобяемите къщи се затоплят много по-бързо през зимата, но и много по-бързо се охлаждат, когато отоплението е изключено, защото няма акумулирана топлина в стените.

Те се характеризират и с екологична устойчивост. Сглобяемите къщи по целия свят все повече се обръщат към екологични и рециклирани материали, както за цялостно оформяне на стени, така и за пълнежи.

Цени на сглобяеми къщи

Въпреки че в миналото достъпността на сглобяемите къщи беше още едно от предимствата им, може да се каже, че днес този елемент е спорен. С течение на времето цената на строителството на сглобяема къща се изравни с тази на класическа къща. Също така, цените на сглобяемите къщи ще варират значително в зависимост от размера, формата, вида на сглобяването, вида на конструкцията, вградените материали и системи, но и от производителя на сглобяемите къщи. Цената на стандартна сглобяема къща „до ключ“ е някъде между 1500 и 1800 лв/m², а по-скъпите са над 2000 лв/m². Ако пък желаете сглобяема къща по поръчка, тя още в началото ще бъде с 15 % по-скъпа.

Недостатъци на сглобяемите къщи

Сглобяемите къщи изискват по-голяма сума пари веднага

Когато говорим за цената на сглобяема къща, има един недостатък. Сглобяемата къща трябва да бъде построена предимно наведнъж, така че са необходими пари "на куп". Тухлените къщи се изграждат предимно поетапно. Това означава, че винаги можете да спрете работата и да продължите, когато ви е удобно финансово.

Трайност на сглобяемата къща

Когато говорихме за погрешни схващания, свързани със сглобяемите къщи, ние посочихме, че те не са непременно с по-кратък живот от традиционните, тухлени и че за разлика от тях ние получаваме няколко десетилетия гаранция за сглобяемите къщи. Факт е обаче, че ако след няколко години решите да продадете сглобяема къща, това със сигурност ще бъде по-трудно, отколкото с тухлена.

Тухлените къщи имат по-стабилна вътрешна температура

Това е недостатъкът на сглобяемата къща спрямо тухлената. Въпреки че предимството на сглобяемите къщи е, че се затоплят и охлаждат по-бързо, това е и известен недостатък - температурата в помещенията в този случай варира значително.

Няма възможност за надграждане

Това е голям недостатък на сглобяемите къщи. Сглобяемите къщи се изграждат по ясно разработен проект, който не включва надстройка. Затова, ако сте се спрели на сглобяема къща, трябва да помислите навреме за бъдещите си планове.

Сглобяема или тухлена къща

Отчитайки всички предимства и недостатъци на сглобяемата къща, възниква въпросът – сглобяема или тухлена къща е по-добра? Отговорът не може да бъде еднозначен, но зависи от вашите нужди и приоритети.

Ако скоростта на строителството е от решаващо значение за вас и искате да се нанесете в новия си дом възможно най-скоро, сглобяемата къща е по-добрият избор за вас. Сглобяемата къща е по-добър избор, ако не планирате да увеличавате бюджета си или сте ограничени от него. Защо? Спецификацията на разходите и работите е много по-ясна при сглобяемите къщи и има много малък шанс да бъдат появят скрити разходи, какъвто е случаят с тухлената къща. Разбира се, трябва внимателно да проучите условията и офертата на фирмата, която ще извърши работата, преди да започнете каквато и да е работа.

От друга страна, ако не разполагате с всичките пари "на куп", които са ви необходими за строителство и предпочитате поетапно строителство, тухлената къща е по-доброто решение за вас. Традиционното, класическо строителство е по-добър избор и в друга ситуация - когато не сте сигурни за бъдещите си нужди от помещения, т.е. квадратни метри. Не можете да надстроите сглобяема къща.