Производство на сглобяема къща: от идеята до реализацията

1. Идеен проект

1.1. Всяка сглобяема къща типова ли е

Най-разпространеното предубеждение за сглобяемите къщи е, че всички те са еднакви, изглеждат еднакво и трябва да се приемат такива, каквито са. Всеки производител или доставчик на този тип обекти, ще ви каже, че това не е вярно - напротив. Проектирането на сглобяеми къщи дава възможност за архитектурни промени и адаптиране на проектите в съответствие с желанията на клиента. Можете, също така, да се спрете на къща, проектирана "от нулата", което означава, че архитектът я проектира като уникален - дом, който е напълно съобразен с вашите желания и изисквания - все едно е изграден от бетон или тухла. Следователно, сглобяемата къща не е синоним на типово строителство по предварително изготвен проект. Терминът "сглобяема къща" в строителството се отнася до метод на строителство, при който сглобяемите елементи се изработват в производствени условия и се сглобяват като цяло на място, на вашия парцел. Какъв ще бъде етажният план на къщата, каква ще бъде фасадата, разпределението на стаите и т.н., зависи от клиента и не е необходимо стандартно решение, нито то е единственото възможно.

За да ви покажем всичко с конкретен пример, ние избрахме фирма и изработихме етажен план на къща по конкретна идея с нейния архитект. Спряхме се на вариант „до ключ“, което означава, че избраната фирма ще се погрижи за всичко, освен закупуването на парцела и изграждането на фундаментната плоча.

1.2. Поддръжка на архитект

Фирмите, занимаващи се с производство и продажба на сглобяеми къщи, наемат архитекти и инженери, които водят клиентите през целия процес на планиране на къщата: от идеен проект, през получаване на разрешение за строеж, до получаване на разрешение за ползване. Това освобождава клиента от многобройни задължения, тъй като той не трябва да се занимава сам с разпоредби или бюрокрация. По всяко време има на разположение професионална подкрепа, човек, който знае как да реагира дори при формални проблеми, знае каква документация трябва да се приложи към заявлението за разрешение за строеж, умее да предвиди евентуални проблеми и да коригира проекта на къщата в съответствие с това, както и контролира фазите на проекта преди започване на строителството.

2. Производството на сглобяема къща започва в хале

Изграждането на сглобяема къща започва в производственото хале, където се изработват нейните компоненти. Всички части на бъдещата къща се изработват в халета, с висока степен на прецизност, при строго контролирани климатични и други условия. Ето защо, производителите на сглобяеми къщи могат да се похвалят, че осигуряват постоянно качество на всички компоненти, които изграждат сградата, което не е случаят с тухлените или други видове къщи, които се строят от самото начало на място. Цялото производство на къща в пълен обем обикновено отнема около десет дни.

3. Сглобяема къща на строителната площадка

Тъй като всички части на сглобяемата къща се създават във фабрика и се сглобяват в цялостна сграда само на място, строителната площадка за сглобяемата къща е суха и чиста, а работата е организирана и бърза в сравнение със зидарията.

3.1. Изкопни работи

Първо се извършват изкопни работи в парцела. Най-напред се окрупнява земята, всъщност теренът се подготвя за застрояване. Това включва изкопаване на строителна яма за фундамент и сутерен (ако е предвидено в проекта), укрепване на терена и запълване на носещите пластове (т.нар. буфер) от чакъл и бетон. Ако къщата няма сутерен, изпълнението е по-лесно, тъй като не е необходимо да се копае по-дълбока и голяма строителна яма. След изкопаването на ямата е необходимо да се пристъпи бързо към работата или да се защити добре от атмосферните влияния, тъй като в противен случай може да възникнат щети от наводняване и отмиване на материалите при дъжд.

3.2. Изолация

След приключване на изкопните работи идва ред на изолацията. За части от сградата, които ще имат контакт със земята, най-подходяща е XPS изолацията, тъй като е устойчива на влага. С поставянето на изолация под фундаментната плоча успешно се избягва създаването на термомостове.

3.3. Изграждане на сутерен и изпълнение на фундаментна плоча

Следва бетониране - изработка на стоманобетонни стени и фундаментни плочи. Тази част от изграждането на къща е същата като при изграждането на тухлена къща, тъй като правилно защитеният стоманобетон е най-подходящият материал за контакт със земята. Първите три стъпки от строителството, включително бетонирането, по принцип са оставени на собственика на бъдещата къща, тъй като повечето доставчици на сглобяеми къщи не предлагат тези услуги. Ето защо при избора на изпълнител за изкопни работи, сутерени и основи трябва да се обърне голямо внимание на качеството. Фундаментната плоча не трябва да има неравности и наклони, защото те впоследствие може да доведат до образуване на пукнатини в сглобяемата къща.

Всички стоманобетонни елементи трябва да изсъхнат три седмици преди началото на строителните работи.

3.4. Монтажни работи - издигане на сглобяемата къща

Когато всички наземни строителни работи са завършени, следва изграждането на сградата, по-точно монтажа на сградата. На този етап вече става дума за сглобяемо строителство. Камиони докарват отделни части и елементи до строителната площадка, а след това кранове ги повдигат и поставят на местата им. Частите се фиксират една към друга със специални винтове, а цялата къща трябва да бъде анкерирана към фундаментната плоча, за да се осигури твърдостта на конструкцията.

3.5. Довършителни работи

След като цялата къща е поставена и обезопасена, е време за довършителните работи. Те включват поставяне на паркет и керамични плочки, монтаж на стълби, парапети, отоплителни и охладителни системи, монтаж на дограма и осветление. Когато тези работи приключат, идва ред на обзавеждането на къщата.

4. Колко време отнема сглобяването на къщата

Монтажната конструкция се извършва много бързо. Цялото строителство (от изкопните работи до обзавеждането) не трябва да отнеме повече от 3-4 месеца. От тях най-много време отнемат изкопните работи и наливането на бетон, тъй като след бетонирането трябва да се изчака пълното изсъхване на бетона. Изграждането и съединяването на сглобяемите части на къщата е много по-бързо: основните конструктивни елементи се издигат за около седмица, след което започват довършителните работи в издигнатата и добре защитена сграда. Това обикновено отнема няколко седмици.

5. Сглобяемата къща е завършена - сега какво?

Повечето производители предоставят поддръжка на клиентите дори след приключване на строителството. Обикновено се връщат в имота след година, за да проверят как работи всичко и дали има проблеми. Разбира се, ако им се обадите ще дойдат по-рано, тъй като обектът е в гаранция. Производителите на сглобяеми къщи дават десетилетия гаранция за продуктите си и като сериозни фирми държат на това.

В документацията, която получавате при предаването на ключовете, се съдържат всички индивидуални гаранционни карти и инструкции за използване на устройствата и оборудването, монтирани във вашия дом. Разбира се, гаранциите важат само за части произведени от фирмата за сглобяеми къщи, но не и за монтираната дограма, термопомпи и други подобни. За изброените артикули трябва да се свържете с производителите им.

Предлагаме ви да отделите време и внимателно да прочетете всички получени документи, за да знаете към кого да се обърнете при необходимост.-