Фасади, цени

Колко струва една фасада? Цената на фасадата зависи главно от дебелината на изолацията. За да бъде топлоизолацията добра, тя не трябва да е по-тънка от 12 cm. Ако обновявате фасадата на по-стара сграда, попитайте за отстъпки, които може да получите по отношение на подобрения за енергийната ефективност или екологично строителство, за да намалите разходите. За фасада, покрита със стиропор с дебелина 12 cm, ще изхарчите около 80 лв/m2, докато с 15 cm дебел стиропор можете да изхарчите около 100 лв/m2. Ако се използва по-голяма дебелина, от 20 cm, цената ще бъде около 120 лв/m2.

На кого да се доверите за изпълнение на фасадата? Изпратете запитване до подходящи и надеждни изпълнители на фасади във вашия район - безплатно и без ангажименти! Достатъчно е да попълнете формуляра по-долу.

Бързо получаване на оферта– лесно и безплатно!
Изпратете запитване

Цени на фасади

Цени на фасади на къща. Цени на фасадни работи, монтаж на фасадна изолация с дебелина 16 cm.

36.00 лв/м2

до 40.00 лв/м2

Искам оферта на изпълнител

Калкулатор за изчисляване на цената за саниране на фасада:

Използвайте калкулатора и изчислете приблизителната цена за саниране на вашата фасада. Нямате време и искате конкретни оферти от проверени майстори, за да изберете най-подходящия? Изпратете запитване сега, бързо и лесно.

вашето количество

единица

Приблизителна цена

вашата цена

Изработване на цокъл за фасада с изолация от стиропор (XPS) с дебелина:

Подготовка на повърхността за обработка и импрегниране на фасадната повърхност с подходящ грунд - Ceresit CT 17, доставка и монтаж на топлоизолационни плочи Stirodur XPS със системно лепило, доставка и монтаж на други допълнителни материали като ъглови профили, профили на водобрани, прозоречни профили, производство от основно лепило, армировка със стъклена мрежа, изравняване чрез повторно нанасяне на системно лепило, повърхностно покритие и завършваща мазилка.

20 - 25
лв/м2

м2
+
-
+
18 - 22
лв/м2

м2
+
-
+
19 - 24
лв/м2

м2
+
-
+
20 - 25
лв/м2

м2
+
-
+
21 - 27
лв/м2

м2
+
-
+
21 - 27
лв/м2

м2
+
-
+
22 - 30
лв/м2

м2
+
-
+
22 - 30
лв/м2

м2
+
-
+

Фасада от експандиран полистирол (EPS) с дебелина:

Подготовка на повърхността за обработка и импрегниране на фасадната повърхност с подходящ грунд, доставка и монтаж на топлоизолационни плочи от експандиран полистирол EPS, доставка и монтаж на останалите допълнителни материали като ъглови профили, профили на водобрани, прозоречни профили, армираща стъклена мрежа, изравняване с друг слой, предварително покриване на повърхността с основен слой и полагане на последната мазилка до 2 слоя в цвят, с гранулиране от 1,5 mm според системата ETICS.
‣ Грунд - Ceresit CT17
‣ Лепило - Ceresit CT83
‣ Гъвкаво лепило - Ceresit CT85
‣ Арматурна мрежа - Ceresit CT325
‣ Грунд - Ceresit CT16

33 - 37
лв/м2

м2
+
-
+
33 - 37
лв/м2

м2
+
-
+
34 - 38
лв/м2

м2
+
-
+
35 - 39
лв/м2

м2
+
-
+
36 - 40
лв/м2

м2
+
-
+
37 - 41
лв/м2

м2
+
-
+
38 - 42
лв/м2

м2
+
-
+
39 - 43
лв/м2

м2
+
-
+
40 - 44
лв/м2

м2
+
-
+

Фасада от каменна вата с дебелина:

Подготовка на повърхността за обработка и импрегниране на фасадната повърхност с подходящ грунд, доставка и монтаж на каменна вата, доставка и монтаж на останалите допълнителни материали, като ъглови профили, профили на водобрани, прозоречни профили, армираща стъклена мрежа, изравняване с повторно нанасяне на системно лепило, повърхностно покритие с грунд и полагане на последната мазилка до 2 цвята по скалата с гранулиране 1,5 mm по системата ETICS.
‣ Грунд - Ceresit CT17
‣ Лепило - Ceresit CT80
‣ Лепило - Ceresit CT190
‣ Армираща мрежа - Ceresit CT325
‣ Грунд - Ceresit CT16

50 - 70
лв/м2

м2
+
-
+
45 - 60
лв/м2

м2
+
-
+
47 - 60
лв/м2

м2
+
-
+
49 - 60
лв/м2

м2
+
-
+
51 - 27.6
лв/м2

м2
+
-
+
53 - 28.8
лв/м2

м2
+
-
+
55 - 70
лв/м2

м2
+
-
+
57 - 70
лв/м2

м2
+
-
+
59 - 70
лв/м2

м2
+
-
+

Защита на повърхности и мебели

Защита на повърхности и мебели с креп лента и PE фолио.

0.5 - 1.5
лв/м2

м2
+
-
+

Сваляне на стари фасади

Сваляне на старата фасада

5 - 5.7
лв/м2

м2
+
-
+

Демонтаж на скеле

По време на демонтажа първо се разхлабват болтовете, след това (отгоре надолу) се демонтират отделни елементи на скелето, проверяват се елементите на скелето, някои се изпращат за възможен ремонт, почистване, антикорозионно покритие, боядисване, смазване и накрая - съхранение.

2.5 - 3
лв/m2

m2
+
-
+

Монтаж на скеле на обекта

Изграждането на основата за скелето се извършва въз основа на подробен анализ на натоварването, правят се качествени основи (обикновено от бетон), а здравата връзка на колоните на скелето с основите се осигурява с помощта на основна плоча и анкери. Пристъпва се към сглобяването на тръбите, с едновременно свързване на хоризонталата и диагонала, докато съединенията (болтовете) са затегнати наполовина. В зависимост от височината на скелето, анкерирането се извършва с телени скоби за заземяване или анкери за сградата, монтаж на регулатори на височина и вилици за приемане на конструкцията на сградата, фиксиране на горния край на скелето за сградата, регулиране на височината, с едновременно затягане на болтовете до края.

2.5 - 3
лв/м2

м2
+
-
+

Наем на скеле

Наем на скеле за до и над 30 дни.

0.2 - 0.5
лв/м2/ден

м2/ден
+
-
+
Повечe

Изпълнение на фасадата като част от фасадния панел е EPS стиропор, 15 cm

Изпълнение на фасадата като част от фасадния панел е EPS стиропор, 15 cm

28 - 32
лв/м2

м2
+
-
+

Изпълнение на фасадата като част от фасадния панел е EPS стиропор, 20 cm

Изпълнение на фасадата като част от фасадния панел е EPS стиропор, 20 cm

35 - 40
лв/м2

м2
+
-
+

Изработване на цокъл върху фасадния панел, 12 cm

Изработване на цокъл върху фасадния панел, 12 cm

23 - 30
лв/м2

м2
+
-
+

Монтаж на прозоречни первази

Монтаж на прозоречни первази

20 - 25
лв/м

м
+
-
+

Цяла фасада

Цени за изработка на цяла класическа контактна фасада, от EPS стиропор 12 cm; фасадна система на реномиран изпълнител, за къща с брутна площ от 200 m2.

6800 - 7600
лв/бр

бр
+
-
+

Класическа контактна фасада, 8 cm, EPS стиропор

Цени за направата на основата - нанасяне на емулсия, залепване и закрепване на EPS изолация (топлопроводимост λ = 0,039 WmK) с припокривания, нанасяне на лепилна мазилка със стъклена мрежа, с подсилвания около отворите, след това втори слой лепилна мазилка , импрегниране и нанасяне на силиконова мазилка. Върху всички ъгли и контактни повърхности се поставят завършващи лайсни. Цената на фасадата включва и десетгодишна гаранция.

33 - 37
лв/м2

м2
+
-
+

Класическа контактна фасада, 12 cm, EPS стиропор

Цени за направата на основата - нанасяне на емулсия, залепване и закрепване на EPS изолация (топлопроводимост λ = 0,039 WmK) с припокривания, нанасяне на лепилна мазилка със стъклена мрежа, с подсилвания около отворите, след това втори слой лепилна мазилка , импрегниране и нанасяне на силиконова мазилка. Върху всички ъгли и контактни повърхности се поставят завършващи лайсни. Цената на фасадата включва и десетгодишна гаранция.

34 - 38
лв/м2

м2
+
-
+

Класическа контактна фасада, 16 см, стиропор - EPS

Разходите за направата на основата - нанасяне на емулсия, залепване и закрепване на EPS изолация (топлопроводимост λ = 0,039 W / mK) с припокривания, нанасяне на лепилен хоросан със стъклена мрежа с подсилвания около отвора, след това втори слой лепилен хоросан , импрегниране и нанасяне на силиконов хоросан. Заключващите ленти са поставени върху всички ъгли и контактни повърхности. Цената на фасадата включва 10-годишна гаранция.

36 - 40
лв/м2

м2
+
-
+

Класическа контактна фасада, 20 cm, EPS стиропор

Цени за направата на основата - нанасяне на емулсия, залепване и закрепване на EPS изолация (топлопроводимост λ = 0,039 WmK) с припокривания, нанасяне на лепилна мазилка със стъклена мрежа, с подсилвания около отворите, след това втори слой лепилна мазилка , импрегниране и нанасяне на силиконова мазилка. Върху всички ъгли и контактни повърхности се поставят завършващи лайсни. Цената на фасадата включва и десетгодишна гаранция.

38 - 42
лв/м2

м2
+
-
+

Класическа контактна фасада, 8 cm, графитен стиропор - EPS

Цени за направата на основата - нанасяне на емулсия, залепване и закрепване на EPS изолация (топлопроводимост λ = 0,032 WmK) с припокривания, нанасяне на лепилна мазилка със стъклена мрежа, с подсилвания около отворите, след това втори слой лепилна мазилка , импрегниране и нанасяне на силиконова мазилка. Върху всички ъгли и контактни повърхности се поставят завършващи лайсни. Цената на фасадата включва и десетгодишна гаранция.

15 - 23
лв/м2

м2
+
-
+

Класическа контактна фасада, 12 cm, графитен стиропор - EPS

Цени за направата на основата - нанасяне на емулсия, залепване и закрепване на EPS изолация (топлопроводимост λ = 0,032 WmK) с припокривания, нанасяне на лепилна мазилка със стъклена мрежа, с подсилвания около отворите, след това втори слой лепилна мазилка , импрегниране и нанасяне на силиконова мазилка. Върху всички ъгли и контактни повърхности се поставят завършващи лайсни. Цената на фасадата включва и десетгодишна гаранция.

22 - 26
лв/м2

м2
+
-
+

Класическа контактна фасада, 15 cm, графитен стиропор - EPS

Цени за направата на основата - нанасяне на емулсия, залепване и закрепване на EPS изолация (топлопроводимост λ = 0,032 WmK) с припокривания, нанасяне на лепилна мазилка със стъклена мрежа, с подсилвания около отворите, след това втори слой лепилна мазилка , импрегниране и нанасяне на силиконова мазилка. Върху всички ъгли и контактни повърхности се поставят завършващи лайсни. Цената на фасадата включва и десетгодишна гаранция.

26 - 30
лв/м2

м2
+
-
+

Класическа контактна фасада, 20 cm, графитен стиропор - EPS

Цени за направата на основата - нанасяне на емулсия, залепване и закрепване на EPS изолация (топлопроводимост λ = 0,032 WmK) с припокривания, нанасяне на лепилна мазилка със стъклена мрежа, с подсилвания около отворите, след това втори слой лепилна мазилка, импрегниране и нанасяне на силиконова мазилка. Върху всички ъгли и контактни повърхности се поставят завършващи лайсни. Цената на фасадата включва и десетгодишна гаранция.

32 - 36
лв/м2

м2
+
-
+

Класическа контактна фасада, 8 cm, минерална вата

Цени за изпълнение на основата - нанасяне на емулсия, залепване и закрепване на изолацията от минерална вата (топлопроводимост λ = 0,037 W/mK) с припокривания, нанасяне на лепилна мазилка със стъклена мрежа, с подсилвания около отворите, след това втори слой лепилна мазилка, импрегниране и нанасяне на силиконова мазилка. Върху всички ъгли и контактни повърхности се поставят завършващи лайсни. Цената на фасадата включва и десетгодишна гаранция.

45 - 60
лв/м2

м2
+
-
+

Класическа контактна фасада, 12 cm, минерална вата

Цени за изпълнение на основата - нанасяне на емулсия, залепване и закрепване на изолацията от минерална вата (топлопроводимост λ = 0,037 W/mK) с припокривания, нанасяне на лепилна мазилка със стъклена мрежа, с подсилвания около отворите, след това втори слой лепилна мазилка, импрегниране и нанасяне на силиконова мазилка. Върху всички ъгли и контактни повърхности се поставят завършващи лайсни. Цената на фасадата включва и десетгодишна гаранция.

47 - 60
лв/м2

м2
+
-
+

Класическа контактна фасада, 15 cm, минерална вата

Цени за изпълнение на основата - нанасяне на емулсия, залепване и закрепване на изолацията от минерална вата (топлопроводимост λ = 0,037 W/mK) с припокривания, нанасяне на лепилна мазилка със стъклена мрежа, с подсилвания около отворите, след това втори слой лепилна мазилка, импрегниране и нанасяне на силиконова мазилка. Върху всички ъгли и контактни повърхности се поставят завършващи лайсни. Цената на фасадата включва и десетгодишна гаранция.

51 - 27.6
лв/м2

м2
+
-
+

Класическа контактна фасада, 20 cm, минерална вата

Цени за изпълнение на основата - нанасяне на емулсия, залепване и закрепване на изолацията от минерална вата (топлопроводимост λ = 0,037 W/mK) с припокривания, нанасяне на лепилна мазилка със стъклена мрежа, с подсилвания около отворите, след това втори слой лепилна мазилка, импрегниране и нанасяне на силиконова мазилка. Върху всички ъгли и контактни повърхности се поставят завършващи лайсни. Цената на фасадата включва и десетгодишна гаранция.

55 - 70
лв/м2

м2
+
-
+

Скеле до 10 m

Цени за доставка, монтаж и демонтаж на фасадно скеле, с амортизация до 60 дни, за височина до 10 m, с всички необходими части и чертеж на конструкцията.

5 - 7
лв/м2

м2
+
-
+

Ремонт на фасада

Цена за сваляне на мазилка до здрава основа, измиване със слаба струя вода, запълване на дупки с мазилка и изравняване, нанасяне на рядък циментов разтвор, изравняване и след това нанасяне на структурна мазилка и боядисване с паропропусклива водоустойчива боя.

35 - 50
лв/м2

м2
+
-
+

Вкопани стени

Цени за монтаж на вертикална изолация от битумни ленти, които се заваряват, залепване на плочи от стиропор с дебелина 14 сm, защита на стиропора с корково фолио.

30 - 40
лв/м2

м2
+
-
+

Последен слой на фасадата

Последен фасаден слой с материали и труд. Изпълнение на ъгли, полагане на първия слой - армирана мрежа, армиране на фасадната повърхност, нанасяне на импрегнация в цвета на последната мазилка и нанасяне и фугиране на последния слой.

16 - 25
лв/м2

м2
+
-
+

Дренажни профили за балкон

Монтаж на дренажни профили на предната част на балкона, заедно с доставката на материали.

10 - 15
лв/м

м
+
-
+

Изолация на фасадни тавани, еркери с EPS изолация с дебелина:

Изолация на фасадния таван, долните страни на балкони и други еркери. Подплата от стиропор EPS. Първото нанасяне на лепилна мазилка с монтиране на ПВЦ армираща мрежа, импрегниращо покритие на акрилна основа, полагане на последния слой на фасадата. Акрилна фасада загладена с мазилка в цвета, избран от инвеститора, гранулиране 1,5 мм по системата ETICS.

14 - 22
лв/м2

м2
+
-
+
22 - 26
лв/м2

м2
+
-
+
44 - 52
лв/м2

м2
+
-
+
88 - 104
лв/м2

м2
+
-
+

Изработване на стрехи

Изработване на подструктура и облицовка от 3 см Stirodur XPS върху повърхността на листа: подготовка на повърхността за обработка, изработване на стоманена подконструкция, монтаж на топлоизолационни плочи Stirodur, монтаж на ПВЦ ъглови профили, основно нанасяне на лепило, стягане на армиращата стъклена мрежа, изравняване с друго нанасяне на системното лепило с основен слой и полагане на последната мазилка с гранулиране от 1,5 mm по системата ETICS.

18 - 24
лв/м2

м2
+
-
+

Монтаж на подпрозоречни первази

Подготовка на основата, изравняване и нанасяне на емулсия, нанасяне на лепило и монтаж на первазите, включително обработка на контакта със стената.

12 - 16
лв/м

м
+
-
+

Монтаж на скрити кутии за щори

Производство и монтаж на подфасадни скрити кутии от неръждаема стомана с топлоизолационна вложка PIR с дебелина 4 cm

45 - 52
лв/м

м
+
-
+

Строително скеле

Монтаж и демонтаж на строително скеле за максимум 60 дни, на височина до 10,00 m, с всички необходими части и изготвяне план на скелето.

0.2 - 0.5
лв/м2

м2
+
-
+
Приблизителна цена
лв
Изпратете търсене

Полезен ли Ви беше калкулаторът?

Цената на фасадата според начина на изпълнение

Струва ли си да изолирате фасада

Изолацията на фасадата е един от най-ефикасните начини за повишаване на енергийната ефективност на дома и намаляване на разходите за отопление и охлаждане. Каква е цената на фасадата на квадратен метър и след колко време се възвръща инвестицията? Говорихме с изпълнители, специалисти и потребители, които наскоро са санирали фасадата на дома си и въз основа на техните отговори и мнения сме подготвили просто ръководство, с което можете да проверите дали обновяването на фасадата си заслужава за вас.

Санирането на фасадата, със сигурност е по-голям разход, но намалява сметките за отопление и охлаждане. Колко струва обновяването и колко време е необходимо за възвръщане на инвестицията, можете да проверите за всеки проект поотделно, ако знаете средни цени и някои прости изчисления.

Цена на фасадата по отделни фази

Разгледайте средните цени, които намерихме за саниране на фасади, които ще ви помогнат бързо и лесно да проверите дали ремонтът си заслужава във вашия случай.

Етап на изпълнение Цена (лева/m2) Дял в общата инвестиция Забележка
Основна изолация (10 cm стиропор) 15-20 лева/m2 от 15 до 30 % Стандартен избор
Премиум изолация (10 cm каменна вата) 25-40 лева/m2 от 30 до 40 % По-добра звуко- и противопожарна защита
Завършващ слой (основна мазилка) от 16 до 25 лева/m2 от 5 до 10 % Стандартен избор
Завършващ слой (декоративна мазилка, фасадна тухла, вентилационна фасада) от 25 до 50 лева/m2 от 10 до 15 % По-висока естетическа стойност
Цена за труд от 50 до 80 лева/m2 от 40 до 50 % В зависимост от мястото и сложността на работата
Наем на скеле от 3 до 10 лева/m2/ден 5 % Необходимо при многоетажни сгради
Цена на фасадата - анализ на разходите
Цена на фасадата - анализ на разходите

За колко години се възвръща инвестицията в нова фасада

За да изчислите бързо дали изолацията на фасадата си струва във вашия случай, можете да използвате проста формула:

(Общи разходи за изолация - Субсидия) ÷ Годишни спестявания = Период на изплащане в години

Ако приемем, че средната площ на фасадата на еднофамилна къща е между 100 и 300 m² и сте избрали изолация от стиропор с дебелина 10 cm и основна мазилка, то формулата изглежда така:

100m² × (15лева/m² + 16 лева/m² + 50 лева/m²) = 8 100 лева *Ако изберете каменна вата или декоративна мазилка, очаквайте с от 20 до 40 % по-висока цена.

Санирането на фасадата на едно средностатистическо семейно жилище в България би струвало между 3 100 и 5 640 лева. Обновяването на изолацията може да спести до 40 % енергия. За къща от 150 m2, която консумира около 4000 лева годишно за отопление, годишните разходи може да бъдат намалени с около 1600 лева, така че санирането на фасадата ще се изплати за около 7-10 години. В следната таблица ще намерите информация за три типични къщи с размери на фасадите от 100, 150 и 200 квадратни метра.

Размер на фасадата Цена на изолацията (лева) Годишни спестявания (лева) Възвръщаемост на инвестицията
100 m2 8 100 лева 800 лева за около 10 години
150 m2 12 150 лева 1 200 лева за около 10 години
200 m2 16 200 лева 1 600 лева за около 10 години

Въз основа на сравнение на офертите на изпълнителите и опита на клиентите инвестицията във изолация на фасадата се възвръща средно за 7 до 10 години. Всяка следваща година означава чиста печалба.

Как се изпълнява фасада

Мазилка на фасадата

Продължителността на изпълнението зависи от големината на сградата и вида на фасадата. Средно, саниране на фасадата на една фамилна къща отнема 2-3 седмици, но може да бъде удължен поради метеорологичните условия или сложността на работата. За да разберете по-лесно какво влиза в цената на една фасада, първо вижте как се изгражда класическа фасада с мазилка:

  • Подготовка на равна повърхност - при поставяне на фасадни системи е важно повърхността, към която ще се лепи изолацията да е възможно най-равна. Допустимото отклонение е приблизително 10 mm на четири линейни метра. Само когато повърхността е напълно гладка, може да се нанесе лепилото. Освен, че е важно да е гладка, важно е и повърхността да не е влажна.
  • Нанасяне на лепило и поставяне на изолационните плочи - намазаните с лепило плочи от стиропор веднага се залепват към основата. Изолационните плочи трябва да са здраво свързани и една с друга.
  • Мазилка - върху изолацията се полага тънък слой мазилка с дебелина от 3 до 6 mm, в която се вгражда стъклена армировъчна мрежа.
  • Боядисване - фасадата може да бъде боядисана с тънкослойна декоративна мазилка с дебелина до 2 mm.
    Изолация на фасада в четири стъпки
    Изолация на фасада в четири стъпки

Необходимо ли е разрешение за строеж за ремонт на фасада

В повечето случаи не се изисква разрешение за строеж, ако се касае само за саниране на фасада без конструктивни промени. Въпреки това, ако възнамерявате да промените топлоизолацията, цвета или формата на сградата, особено когато става въпрос за защитени сгради или зони, препоръчително е първо да се консултирате със съответните органи.

Можете ли сами да направите фасадата

Можете да направите фасадата сами, но това изисква много познания за материалите и правилното изпълнение. Ако цялата работа не е извършена правилно, ще се появят топлинни мостове, изолацията няма да е подходяща или ще се образуват пукнатини. Винаги се препоръчва фасадата да се извършва от опитен изпълнител.

Колко време отнема изграждането на една фасада

Изграждането на фасадата отнема 2-3 седмици. Добрите изпълнители обаче са изключително заети, така че уговорете работата поне 3 месеца предварително. На графиката можете да видите по кое време на годината изпълнителите са повече или по-малко заети:

 

Брой запитвания за фасади по месеци за 2023-2025 г.
Брой запитвания за фасади по месеци за 2023-2025 г.

Може ли да се работи по фасадата през зимата

Саниране на фасадата през зимните месеци не се препоръчва, тъй като ниските температури и високата влажност може да повлияят на съхненето и залепването на материалите. Повечето фасадни системи изискват температури над 5°C за правилно изпълнение.

Цени и характеристики на изолационни материали за фасади

За всяка от горните стъпки е на разположение богат избор от различни материали, с различни свойства и цени. Разгледайте по-отблизо най-важните фасадни елементи, техните възможности и ценови разлики спрямо стандартните решения.

Стиропор или каменна вата

Когато решавате да изолирате фасада, най-важното е да изберете подходящ изолационен материал, тъй като този разход представлява 30-40 % от цялата инвестиция. Всеки материал има своите предимства и недостатъци, които влияят върху топлинната ефективност, цената, издръжливостта и устойчивостта на атмосферни влияния. За да улесним вашето решение, ние събрахме мнения от изпълнители на фасадни системи и анализирахме стотици оферти, получени от нашите потребители.

Цени и характеристики на изолационни материали за фасади
Цени и характеристики на изолационни материали за фасади

Цени и характеристики на изолационни материали за фасади

Каква дебелина трябва да бъде изолацията на фасадата

Изолационният материал трябва да е достатъчно дебел, за да осигури адекватна топлоизолация, но не прекалено дебел, тъй като след надвишаване на определена дебелина разходите стават по-големи от ползите. Според професионалистите, различни стойности се прилагат за различни климатични условия:

  • 12-15 cm изолация е оптималната дебелина за умерен климат. Това се отнася за равнинните райони в Словения, Хърватия и Австрия.
  • 18-20 cm изолация е подходяща за Северна Европа или планинските райони на Словения и околните страни.
  • За крайбрежните райони на Словения и Хърватия е достатъчна 8-10 cm изолация, тъй като това намалява лятното прегряване на помещенията.
В практиката най-често се използва фасаден стиропор или каменна вата с дебелина 15 cm, тъй като предлага най-доброто съотношение цена-качество.

Характеристики и цени на изолационни материали за фасади

На база анализи на изпълнени обекти и мнения на изпълнители, създадохме таблица с основните характеристики на двата най-често използвани материала: стиропор и каменна вата.

Характеристики Стиропор (EPS/XPS) Каменна вата
Цена (лева) По-евтино По-скъпо (20-40 %)
Топлоизолация Много добра Много добра
Пожароустойчивост Средна Отлична (не гори)
Звукоизолация Лоша Отлична
Паропропускливост Лоша (задържа влагата) Добра (фасадата "диша")
Тегло Леко Тежко (допълнително натоварване за фасадата)
Употреба Подходящ за повечето жилищни сгради По-добър за по-големи сгради и където се изисква противопожарна защита

Потребителско проучване: коя изолация избрахте?

Въз основа на анкета, проведена сред нашите потребители, които са правили фасада на своята къща през последните две години, стигнахме до следните изводи:

  • 75 % са избрали стиропор, защото е по-достъпен и има достатъчно добри изолационни качества.
  • 20 % са избрали каменна вата, основно заради пожарозащита и звукоизолация.
  • 5 % са избрали алтернативни материали като дървесни влакна или полиуретанова пяна, които са по-скъпи, но предлагат специфични предимства.

Ако търсите достъпно и ефикасно решение, стиропорът ще бъде най-добрият избор. Ако за вас са важни огнеустойчивостта, по-добрата паропропускливост и звукоизолацията, то каменната вата определено е по-добра алтернатива. Изпълнителите на фасади съветват при избора си да не се ориентирате само към цената, а и към дълготрайността на материалите и нуждите на вашата сграда.

Видове и цени на завършващата мазилка

Завършващият слой или по-точно завършващата мазилка определя крайния вид на фасадата. Важни фактори са видът на мазилката, нейната финост или грапавост и устойчивост на замърсяване. Изборът между груба и фина мазилка зависи от желаната естетика и някои практически фактори. Грубите мазилки са по-устойчиви на механични повреди, а фините са по-чувствителни към замърсяване, но изглеждат по-съвременно. В следната таблица можете да сравните предимствата и недостатъците на различните видове мазилки:

Вид мазилка Предимства Недостатъци Цена
Акрилна мазилка Добра, еластична По-слабо паропропусклива 15-20 лв/m2
Силиконова мазилка Самопочистваща се, по-устойчива на замърсяване По-скъпа +20 %
Минерална мазилка Добра паропропускливост Трябва да се боядиса +10 %
Силикатна мазилка Устойчива на плесени, паропропусклива По-скъпа, с по-малка еластичност +25 %

Кои са най-разпространените фасадни мазилки

С помощта на различни инструменти и техники за нанасяне е възможно да се създадат различни варианти на мазилка, които ще изглеждат напълно различни. Предлагат се и различни опции за равномерно нанасяне, като може да се постигнат различни степени на грапавост:

  • Фина (1 mm) - по-елегантен външен вид, по-чувствителна към замърсяване.
  • Средна (1,5-2 mm) - стандартен избор, добра устойчивост.
  • Груба (3 mm+) - рустикален вид, много устойчива на повреди.
    Текстура и грапавина на фасадни мазилки
    Текстура и грапавина на фасадни мазилки

Цени за боядисване на фасади

Цветът на фасадата има голямо естетическо значение, но също така засяга и други практически аспекти като енергийната ефективност и видимостта на замърсяването и износването. Таблицата изброява предимствата и недостатъците на различните цветове:

Цвят Предимства Недостатъци Цена
Бяло/светли нюанси Изглежда класически, отразява топлината Замърсява се по-бързо, по-чувствителен 10-15 лева/m2
Бежово, сиво, пастелно Замърсява се по-малко, изглежда неутрално Не създава голям визуален контраст +5 %
Тъмно сиво, антрацит Съвременна естетика, по-малко чувствителен Абсорбира топлината, причинява прегряване на фасадата +10 %
Интензивен (жълто, синьо, зелено, червено) Силен визуален ефект Избледнява по-бързо, по-скъпо +15 %

Какво трябва да се има предвид при избора на фасадна боя

  • Устойчивост на замърсяване - светлите цветове се замърсяват по-бързо, затова се препоръчват мръсно бели или пастелни нюанси.
  • Поглъщане на топлина - тъмните цветове абсорбират повече слънчева енергия и може да нагреят фасадата, което увеличава натоварването на материалите.
  • Архитектурен стил - по-светлите цветове са подходящи за класически къщи, докато по-тъмните и контрастни цветове са по-добри за модерни сгради.
  • Околна среда - ако къщата е в естествена среда, земните тонове (бежово, кафяво, маслиненозелено) се сливат по-добре с околната среда. Сивите и контрастните нюанси са популярни в градската среда.

Кои са най-популярните цветове за фасади

Когато избирате цвят, винаги вземайте предвид по-широкия контекст. Цената не е всичко! Как избраният цвят ще се съчетае с други елементи на фасадата или покрива и най-вече с околността на къщата? Най-популярните цветове са доминирани от светли, пастелни или, така наречените, ненаситени нюанси. Не се препоръчва използването на ярки (силни) цветове. Вижте как изглежда тоновата карта на най-популярните цветове за фасади:

Най-популярните цветове за фасади
Най-популярните цветове за фасади

 

Кой цвят за фасада е най-устойчив на замърсяване

Средно тъмните нюанси, както и сивите и пясъчните тонове са по-малко чувствителни към замърсяване отколкото много светлите или много тъмните варианти. Устойчивите на плесени и мухъл покрития също помагат.

Цена на фасаден цокъл

Цокълът е най-долната, най-открита част от фасадата, подложена на влага, соли и механични натоварвания, затова най-често се обработва с различна завършваща мазилка, както и изолация от стиродур - XPS.

Материали за цокъл Предимства Недостатъци Цена (в сравнение с класическата мазилка)
Класическа мазилка Добра Не ​​е устойчива на петна 40-60 лева/m2
Мозаечна мазилка (измита) По-устойчива на петна По-скъпа +15 %
Каменна облицовка Дълготрайна По-скъпа за поставяне +50 %
Керамични плочки Влагоустойчиви, голям избор от десени По-сложно поставяне +30 %

Какво да изберем за цокъл против замърсяване

Най-добрият избор за цокъл са материали, които са устойчиви на влага и замърсяване. Например: керамика, естествен или изкуствен камък, както и специални водоустойчиви покрития. Също така помага, ако цокълът е леко повдигнат от земята, за да се предотврати натрупването и абсорбирането на вода и петна.

Колко струва саниране на цокъл (70-90 лева/m²)

Санирането на цокъл обикновено включва отстраняване на повредения слой, полагане на хидроизолация и довършителни работи (мазилка, камък, керамика).

Пример за ремонт на фасада на фамилна къща

Семейство е изправено пред проблем с високата консумация на енергия за отопление, тъй като къщата им от 80-те години е с порутена фасада без подходяща изолация. Освен това, цокълът вече е силно повреден от влагата, а петна от плесени и мухъл са се появили от северната страна на къщата. Посетихме собствениците и попитахме за опита им със саниране на фасади. Информацията за проекта е следната:

Проект: Цялостно енергийно обновяване на фасадата
Тип на имота: Еднофамилна къща
Площ: 180 m2
Продължителност на работа: 3 седмици
Стойност на работата: 27 000 лева
Материали: 15 cm каменна вата, силиконова мазилка

След консултация с фирмата изпълнител, те решават да извършат цялостно енергийно обновяване на фасадата с контактна фасадна система от каменна вата с дебелина 15 cm. Това решение изпълни всички очаквани цели:

  • Топлоизолация - значително намаляване на топлинните загуби и по-ниски разходи за отопление.
  • Паропропускливост - къщата "диша", което предотвратява проблеми с мухъл и влага.
  • Дълготрайна защита - благодарение на силиконовата завършваща мазилка, която отблъсква вода и мръсотия.
  • Повишаване на естетическата стойност на сградата - модерна визия в комбинация със светло сива фасада и по-тъмен цокъл от гранитни плочи.
Саниране на фасада: преди и след това
Саниране на фасада: преди и след това

След потвърждаване на изпълнението и набавяне на материалите, работата протече изключително бързо. Беше завършена само за три седмици:

  • Първата седмица включва подготовка на повърхността, почистване на старата мазилка и нанасяне на грунд.
  • Втората седмица следва лепене на изолационни плочи от минерална вата, армиране и нанасяне на основния слой.
  • През третата седмица се нанася финалният слой силиконова мазилка, цялата фасада е боядисана, а основата - покрита с гранитни плочи.

Така те успяват да намалят разходите за отопление с над 35 %, а пазарната стойност на имота също се увеличи.

Собственичката ни каза: „Много сме доволни от санирането на фасадата. Къщата вече е много по-топла през зимата. А също така е приятно прохладно през лятото. Когато със съпруга ми получихме първата си сметка за парно след ремонта, бяхме наистина приятно изненадани, тъй като беше много ниска.“

Ремонтът и санирането окончателно решиха проблемите с влагата и мухъла, а разходите за поддръжка ще бъдат по-ниски заради качествената мазилка. „В крайна сметка къщата изглежда много по-хубава“, добави собственичката. „Избрахме цвета на фасадата така, че да се вписва добре в заобикалящата среда и да е устойчив на замърсяване. Изпълнителят на фасадата наистина си свърши работата качествено, професионално и в уговорения срок.“

Този пример ясно показва как чрез обмислен подбор на материали и професионално изпълнение може да се постигнат дългосрочни спестявания и по-добър комфорт на живот. Енергийното обновяване на фасадата е не само естетическо подобрение, а умна инвестиция в бъдещето.

Често задавани въпроси за изграждане на фасади

Има ли субсидии за ремонт на фасада?

В някои държави има субсидии за енергийно обновяване на фасади, особено ако се включва топлоизолация. Препоръчително е да проверите текущите конкурси с местните енергийни агенции или общини.

Може ли да се санира само част от фасадата или е необходим цялостен ремонт?

Ако е повредена само малка част от фасадата, е възможно частично саниране, но е трудно да се постигне еднакъв цвят със съществуващата фасада. При големи повреди или неравномерно износване се препоръчва цялостно саниране.

Колко струва един частичен ремонт на фасада? (40-60 лева/m²)

Обновяването на повредени части от фасадата е често срещано при по-стари сгради, където не е необходимо цялостно саниране. Това включва премахване на повредените слоеве, ремонт на изолацията и нанасяне на ново покритие, което подобрява защитата от атмосферни влияния.

Колко струва санирането на фасадата на жилищна сграда? 

Жилищните сгради изискват специален начин на работа, тъй като покриват по-големи площи, предполагат работа на по-голяма височина и често имат архитектурни ограничения. Ремонтът включва топлоизолация, естетически решения и подобряване на енергийната ефективност на цялата сграда. Тъй като това е голяма площ, цената на такъв ремонт на квадратен метър е по-ниска от саниране на фасадата на еднофамилна къща.

Колко струва една фасада на пристройка? (60-80 лева/m²)

При изграждане на пристройка често се среща проблемът с хармонизирането на новата и съществуващата фасада. Разликите в строителните материали може да причинят определени вариации на стените, така че е важно да изберете подходящи фасадни решения, които предотвратяват напукване и осигуряват еднакъв вид.

Колко струва контактна фасада от керамика, камък или дърво? (150-250 лева/m²)

Това е контактна фасадна конструкция, при която върху изолацията първо се полага основен фасаден слой, а след това повърхността се покрива с декоративни материали като керамични плочки, естествен камък или дървени летви. Такова решение съчетава топлоизолация с престижен естетически вид. Каменна или керамична фасада струва между 150 и 200 лева/m². Дървена фасада е около 180-250 лева/m².

Колко струва обшиването на греди и колони ("кутия")? (20-40 лева/m²)

Гредите и колоните често са конструктивни елементи, които остават непокрити и с течение на времето започват да внасят студ във вътрешността на сградата. Покриването с изолация и полагането на завършваща мазилка подобрява топлозащитата и естетичния вид на сградата.

Колко струва топлоизолация без краен слой ("полуизолация")? (15-35 лева/m²)

В някои случаи върху обекта първо се полага изолацията, а след това завършващият слой. Това решение е често срещано в новото строителство, където инвеститорите отлагат разходите за довършване на фасадата за по-късен период. Цената на фасада с 10 cm изолация от експандиран полистирол (EPS) ще струва около 15-20 лева/m², а каменна вата със същата дебелина ще струва около 20-35 лева/m².

Колко често трябва да се почиства или поддържа фасадата?

Препоръчва се почистване на фасадата на всеки няколко години, в зависимост от местоположението и изложението. Редовната поддръжка включва почистване с мека четка или машина за миене под налягане и проверка за възможни повреди и мухъл.

Колко време е необходимо за пълното изсъхване на нова фасада?

Повечето фасадни системи изсъхват за приблизително 24-48 часа, но пълното слепване и втвърдяване може да отнеме няколко седмици. При полагане на многослойна мазилка се препоръчва стриктно спазване на инструкциите на производителя.

Какво да направите, ако фасадата започне да се напуква след няколко години?

Пукнатините може да бъдат резултат от атмосферни условия, лоша изработка или движение на обекта. По-малките пукнатини може да бъдат поправени с гъвкави покрития или мазилка за саниране, но по-големите изискват професионален анализ на причината и подходящ ремонт.

Трябва ли да се премахне старата мазилка за нова фасада?

Отстраняването на старата мазилка не винаги е необходимо, но е препоръчително, ако тя е повредена, рони се или има лошо залепване. Ако повърхността е стабилна, може да се нанесе покритие и да се изработи нова фасада.

Надяваме се, че цялата тази информация ще улесни санирането на вашата фасада.

Приятно строителство!

Екипът на Daibau

Daibau.bg, помагаме при оценка на инвестицията и избор на изпълнител за Вашия дом



Искам оферта на изпълнител
Последни проекти

80 кв външна изолация

Външна изолация на къща на 2 етажа

3600 лв дo 6000 лв

Външна топлоизолация

външна изолация на апартамент, намиращ се на висок партер

2250 лв дo 3750 лв

Външно боядисване на къща.

Външно боядисване на къща.

900 лв дo 1500 лв

Искам оферта на изпълнител





Цeнa, специалист, койо да каже кое е най- подходящо за направа на цокъл, Един етаж е около 70 кв. мПървият е приземен отпред-/лицевата част/ и три стени са вкопани.Втори и трети етажи са над земята. Бих желала осен цокъл
Фасада, Кнежа

4500 лв дo 7500 лв

Цeнa, Майстор за цокъл на къща, 10
Фасада, Годеч

450 лв дo 750 лв

Цeнa, външно измазване на едноетажна къща със стара мазилка, къщата е приблизително 8/8 метра. Височината е около 3м.
Фасада, Новоселяне

900 лв дo 1500 лв

Цeнa, Лепене на гнайс 10см по фасада. Обръщане на врати и прозорци/ герунг, 40m2
Фасада, Елин Пелин

540 лв дo 900 лв

Цeнa, Боядисване на фасадата на къща, около 2,50 са таваните
Фасада, Брацигово

3150 лв дo 5250 лв

Цeнa, Боядисване на фасади, Уточняване след оглед
Фасада, Свети Влас

3150 лв дo 5250 лв

Цeнa, Облицовка на фасада около гаражни врати, 12 кв.м.
Фасада, София

450 лв дo 750 лв

Цeнa, ВЪНШНА МАЗИЛКА НА КЪЩА, около 80 кв.м.
Фасада, Луковит

1800 лв дo 3000 лв

Цeнa, външно измазване, 12
Фасада, Шипково

180 лв дo 300 лв

Цeнa, Външна мазилка, 120 кв.м
Фасада, Варна

2250 лв дo 3750 лв

Цeнa, Фасадна мазилка за около 150 кв. м.,
Фасада, Кралево

2700 лв дo 4500 лв

Цeнa, Саниране на част около 40 кв.м от етаж на жилищен блок,
Фасада, Стара Загора

1800 лв дo 3000 лв

Цeнa, Здравейте, нуждаем се от фасадно боядисване на двуетажна къща, около 200м2
Фасада, Бобов дол

3150 лв дo 5250 лв

Цeнa, Цокъл на къща около 20-25кв, Височината на цокъла ще е от две плочки
Фасада, Бузовград

900 лв дo 1500 лв

Цeнa, Шпакловка с мрежа върху вече поставен стиропор на едноетажна къща 84кв, 100
Фасада, София

2700 лв дo 4500 лв

Цeнa, Фасаден ремонт, който поражда теч,
Фасада, София

3150 лв дo 5250 лв

Цeнa, Саниране на едноетажна къща с външна площ от 125 кв.м, 125 м2 фасадна площ с включени прозорци и врати
Фасада, Мещица

5850 лв дo 9750 лв

Цeнa, Боядисване на фасада, Около 250
Фасада, Горна Оряховица

1800 лв дo 3000 лв

Цeнa, търся оферта за измазването на вила отвън, около 80
Фасада, Новачене

360 лв дo 600 лв

Цeнa, ремонт на фасада от еталбонд бял опал, 51кв м. фасада до ниво козирка 45 кв.м. таван на козирка
Фасада, Пловдив

3150 лв дo 5250 лв

Цeнa, Майстор за външна мазилка керпичена къща, около 150м2
Фасада, Йоглав

2250 лв дo 3750 лв

Цeнa, оферта за външна топлоизолация, около 15м2
Фасада, Русе

450 лв дo 750 лв

Цeнa, Изолация по фасада на 3 етажа, 180 кв.м.
Фасада, София

8100 лв дo 13500 лв

Цeнa, Варова мазилка,на селска каменна къща,около 120 кв., 120 кв.м.
Фасада, Вишнево

3150 лв дo 5250 лв

Цeнa, Изолация и саниране, триетажна е, около 100 кв.м.
Фасада, Микрево

4500 лв дo 7500 лв

Цeнa, ремонт на фасада - боя и мазилка, 85 кв.м.
Фасада, София

4500 лв дo 7500 лв

Цeнa, Външна мазилка на едноетажна сграда около 70 кв.м. сграда, При договорена цена и срок за изпълнение около 150 кв.метра / допълнителна поръчка за измазване на зид/
Фасада, Перник

3150 лв дo 5250 лв

Цeнa, Изкърпване фасадна мазилка на блок - алпинист, Не е необходима шпакловка
Фасада, Полски Тръмбеш

3150 лв дo 5250 лв

Цeнa, нанасяне на външна мазилка на къща 220 кв.м., 220
Фасада, Братово

3150 лв дo 5250 лв

Цeнa, Външна изолация, приблизително 200 кв.м.
Фасада, Строево

9000 лв дo 15000 лв

Цeнa, Цокъл от гранит около 20м2,
Фасада, Рогош

900 лв дo 1500 лв

Цeнa, Обновяване на фасада с каменна изолация, 100 +/-
Фасада, Полски Тръмбеш

4500 лв дo 7500 лв

Цeнa, Полагане на винилов сайдинг на част от къща, 50
Фасада, Ново село

3150 лв дo 5250 лв

Цeнa, Търсим фирма за фасаден ремонт на къща в Бургас, 80 кв.м.
Фасада, Бургас

3150 лв дo 5250 лв

Цeнa, Вьншна топлоизолация на кьща в Каварна, 100
Фасада, Каварна

4500 лв дo 7500 лв

Цeнa, Външна мазилка на къща, 600 кв.м.
Фасада, Асеновград

9000 лв дo 15000 лв



Идеи за обзавеждане на дома

Списание със свежи идеи и съвети от нашите автори за организиране на вашето жилищно пространство

Фасада ценоразпис

Поискайте необвързваща оферта от фирмата

770+ Фирми зa Фасада
Безплатни услуги
Без комисионна
Вземете оферта
Помощ

Ние сме на ваше разположение всеки работен ден от 8:00 до 16:00 ч. С какво можем да ви помогнем?

Търсене: 00359 24 929 288
Фирми: 00359 24 929 238