Типови къщи, типов проект на къщата - да или не?

Както вече споменахме, за да построите къща, първо ще ви е необходим архитектурен проект за получаване на разрешение за строеж. Проектът се състои не само от планове и чертежи като архитектурен план, но и скица от кадастралния план за местоположението, становища за механична устойчивост и стабилност, план на електроенергийните връзки, изследване на строителната физика и геодезическо заснемане. Следват и проучвания за защита от шум и противопожарна защита. Допълнение към пълната документация са извлечение от имотния регистър и информация за местоположението. Всички тези документи заедно съставляват проекта за получаване на разрешение за строеж.

1. Типов план на къща и къде да го търсим

Ако решите да правите къща, обикновено търсите първите идеи в онлайн каталози. Производителите на сглобяеми къщи имат най-доброто представяне на типовите къщи. На техните сайтове ще намерите примери за качествени архитектурни решения с подробни описания и видеоклипове. В разработването на подобни проекти участват топ местни професионалисти, на които можете да се доверите.

Идеи можете да потърсите и в каталозите на типови къщи, които нашите фирми изработват в чужбина. Инвестиционни оценки и инсталационни пакети, а и други елементи, които се предлагат, също са достъпни на тези сайтове. Визуализациите на такива проекти обикновено са професионални, с високо ниво на изработка, но качеството на реализация е под въпрос, преди всичко защото много от тях изобщо не са при нас.

Така наречените типови планове може да бъдат намерени и под формата на бързи проекти. Любителски визуализации и нечетливи планове могат да бъдат намерени в сайтовете на много фирми, както и оферти за типични къщи. Някои от тях поставят проектите на вече завършени къщи като типови, които след това пригаждат за вас.

2. Истинска "типова къща" наистина не съществува

В разговор с дизайнери и архитекти във фирми, които предлагат каталози с идеи в интернет, бързо ще стигнете до извода, че тяхната „типова къща“ всъщност може да изглежда всякак, да бъде модифицирана според вашите желания и изисквания. И което е по-важно, те могат да я персонализират според дадената информация за местоположението, пространствения план, подхода и конфигурацията на терена. Така че, ако всички тези промени са възможни, тогава това изобщо не е " типова къща"; това, което е "типово", по дефиниция, може да се промени само леко, а най-често не може изобщо. Следователно само апартаментите в сградите са наистина " типови".

Като цяло, каква би била типовата къща тогава? На първо място са вашите желания и нужди. Не на последно място е и местоположението. Според това няма къща, която да е подходяща за всички на всяко място. Има само варианти на проекти, направени по определени критерии, които производителят не би искал да променя, защото не му е удобно. Ако изберете един от тях, вие сте този, който е принуден да прави компромиси по отношение на това, което той си е представял и искал. Като цяло е ясно, че когато казваме "типова фамилна къща", това означава, че има кухня, баня, трапезария, всекидневна и спалня - или повече от тях; всички стаи са налични, но въпреки това хората, дори семействата, не живеят по един и същ начин. Вярно е също, че можем да поставим всяка къща навсякъде, но дали тя подхожда на пространството, оптималното решение ли е и най-вече - харесва ли ви изобщо?!

С една дума, ако изберете типов проект на къща, ще получите архитектурно решение от общ тип, което съдържа всички необходими елементи, но ще трябва да се съгласите с компромисно качество на полученото пространство.

3. Типови проекти на къщи: цени в сравнение с тези на индивидуални проекти

Причината хората да избират най-вече типови проекти е по-ниската им цена. Икономическата криза принуди всички да правят различни жертви, за да постигнат някаква икономия, дори и в такива случаи. Цената на типов проект на къща до 100 m2 е около 1 500 лева и повече, а по-голяма от 100 m2 започва от 2 300 лева. В цената не са включени промени и корекции, както и 3D визуализация на изменения проект.

Ако поръчате оферта от архитект за архитектурен проект за получаване на разрешение за строеж, това ще струва около 3 200 лева и повече. Индивидуалният проект според вашите желания и изисквания ще бъде с около 1000 лева по-скъп. Това са 1000 лева е сумата за около 150 м2 машинна мазилка на фасадата или половината покрив – и спрямо общата стойност на инвестицията или факта, че може да прекарате остатъка от живота си там - тогава защо не изберете къща по поръчка?

4. Къща се строи веднъж в живота

Ако погледнете малко по-добре, ще видите, че повечето типови проекти се правят набързо, като незабавни решения; за това говорят дневни, пълни с ъгли или полукръгове, коридори без елементи за дрехи и обувки, кухни, пълни с тъмни ъгли, коридори, като правило без естествено осветление. Стените са в една линия само на места. Пропорциите на стаите са също толкова лоши. Баните и спалните са с невероятни размери, а детските стаи са мънички, както и дневните.

Нека се върнем отново към 1 000-та евро, които бихте искали да спестите. Това са парите, които наистина означават време. Времето, което архитектът инвестира в оформянето на идеята за дом и градина, които ще бъдат абсолютно по ваш вкус. И може би заедно стигате до някаква нова стойност, която не се измерва с квадрати или пари.

С т.нар. с типов проект ще имате решението под ръка след седмица или две. Разбираемо е също, че бързате. Все пак една къща се строи веднъж в живота. Ето защо смятаме, че наемането на специалист ще ви се изплати, и то такъв, който знае как да оформи пространството, а не само бюрократ или строител.

5. Сравнение: типови проекти за къщи и класически къщи за разлика от индивидуални проекти

Ако решите да наемете архитект, можете да се свържете и с нас на DaiBau.bg. На нашия сайт ще намерите още съвети, свързани с тази тема, но и участниците и производителите, с които работим и които ще отговорят на вашето запитване с подходяща оферта.

Можете да видите информация за цените в нашия калкулатор.

Ваш екип,

Daibau.bg