Ремонт на балкона

1. Най-общо за ремонта на балкона

1.1. Какво причинява щети на балкона?

Балконите са постоянно изложени на фактори, които променят издръжливостта и структурата на материалите. Най-важните са метеорологичните влияния като ултравиолетовите лъчи и валежите. Лошо изпълнената хидроизолация е най-честата причина за повреда на балкона. Температурните промени също са важен фактор, който влияе върху структурната стабилност и състава на материалите. Забелязва се и карбонизация, т.е. кристализация под повърхността като следствие от замърсяване. Бетонната подова основа е натоварена от ежедневна употреба, т.е. ходене, но също и от обзавеждане, особено саксии и тежки предмети.

1.2. Защо е необходим ремонт на балкона?

Ако видите, че балконът ви е повреден, знайте, че ще трябва да го ремонтирате възможно най-скоро. Защо? Балконът най-често е конзолна, стоманобетонна конструкция без козирка, което означава, че е напълно изложен на атмосферните и всички други условия на средата, в която се намира. По него често се задържат вода и сняг, което само по себе си не е проблем, тъй като при правилно направени отводнителни канали и хидроизолация водата след време ще се оттече. Ако обаче дренажната система не работи или се появят пукнатини поради механични повреди на конструкцията, ще възникнат сериозни проблеми.

При повредена или неправилно изпълнена хидроизолация е необходим спешен ремонт на балкона, защото в противен случай водата ще проникне чак до стоманената армировка и ще предизвика корозия. Това силно застрашава носещата способност на стоманобетонната конструкция, което в най-лошия случай, ако ремонтът не се извърши в най-кратък срок, може да доведе до срутване на целия елемент. Същото важи и за пукнатини, които може да са резултат от леки земетресения или микротрусове (ако например самата сграда е до натоварен път или железопътна линия) или просто поради деформация на старата конструкция.

Вода може да проникне в пукнатините, така че след време, поради слягане на сградата, непрекъснати микроземетресения или нещо подобно, да продължи да ги разширява и задълбочава, създавайки сериозен строителен проблем.

2. Ремонт на балкона: проникване на вода

Ремонтът на балкона е най-необходим в случаи на слаба, лошо изпълнена или нарушена хидроизолация. Основна част от щетите се причиняват от проникване на вода в бетонната структура и конструкцията. Това се случва на фугите между различни материали, които имат различни стойности на специфична, топло- и температурна проводимост, в резултат на което те се деформират.

Проникването на вода най-често се случва:

- при контакта на циментовата замазка/замазката със стоманените или пластмасови отводнителни тръби,

- при съединенията на плочки и бетонни огради,

- ако хидроизолацията, най-общо казано, е лошо изпълнена,

- ако керамичните плочки са лошо поставени,

- поради недобре изпълнен наклон, т.е. равнината на балкона, което причинява задържане на водата.

2.1. "Цъфнал" балкон

Ако фугите на балкона са некачествено направени, водата лесно може да проникне в по-дълбоките слоеве на конструкцията и материала. Когато външната температура се повиши, водата в конструкцията се изпарява и отнася калциевите кристали със себе си. Тези кристали се задържат и натрупват на повърхността, като на строителен жаргон се казва, че балконът е "цъфнал". Проверете дали на вашия балкон няма такива бяло-сивкави кристали.

2.2. Ремонт на балкона поради замръзване

Друг вид щети, причинени от вода в балконската конструкция, са тези, причинени от замръзване. При ниски температури, под нулата, водата замръзва и нейният обем се увеличава. Това води до образуването на множество микропукнатини, които се разширяват и задълбочават с времето. Много често се случва някъде на повърхността внезапно да се появят по-големи дупки и оголена армировка - те всъщност не са внезапни, а са резултат от дълготрайна ерозия в дълбочина на конструкцията, която сериозно застрашава самата конструкция, а не само външния вид .

2.3. Ремонт на балкона поради корозия

Проникването на вода дълбоко в конструкцията на балкона също може сериозно да повлияе на товароносимостта. Намокрянето на балконската арматура причинява ръжда. Корозиралата армировка се отделя от бетона и оставя кухини, като по този начин губи своята носеща и обезопасителна функция, както и причинява напукване и раздробяване на бетона.

3. Как се ремонтира балкона?

Повечето от балконите са стоманобетонни.

1. Преди започване на работа бетонът трябва да бъде добре почистен. Отстранява се толкова материал, колкото е необходимо, за да се стигне до "здрава", ненаранена и твърда основа. На местата, където армировката вече е напълно оголена, остатъкът от бетон се отстранява и армировката се почиства основно с телена четка.

2. След това бетонът се намокря старателно, докато повърхността стане напълно мокра и тъмно сива. Пригответе някои от видовете разтвори за поправка. Разтворът се нанася върху повредената повърхност, така че максималната му дебелина да е 6 cm. Тъй като тези мазилки са по-дебели и добре залепват, може да се използват и за вертикални повърхности, защото не пропускат. Накрая всичко трябва да се изравни и да се остави да изсъхне.

4. Ремонт на последното облицовъчно покритие

4.1. Ремонт на балкон и поставяне на плочки

Балкон, на който вече има керамични плочки, е най-добре да се ремонтира чрез поставяне на нови върху обработената стара основа.

1. Трябва да се провери дали повърхността е напълно суха, чиста, без мазнини, петна или прах. Ако е непореста повърхност, трябва да се обезмасли с някои от химическите продукти, които се използват за това и които има на пазара колкото искате. Те са достъпни, но не забравяйте да се консултирате със специалист за вида, който би бил най-ефективен за вашия случай.

2. Преди полагане на плочки е изключително важно да се извърши висококачествена хидроизолация. И за тази част от работата офертите са много разнообразни и обширни, така че се консултирайте кое би било най-целесъобразно.

3. След полагане на хидроизолацията се нанася лепило, което се препоръчва като системен хидроизолационен разтвор.

4. След приключване на лепенето и фугирането на плочките е необходимо фугите да се уплътнят с качествен уплътнител.

Ако решите да ремонтирате балкона, можете да се свържете с нас на DaiBau.bg. На нашия уебсайт ще намерите повече съвети, свързани с тази тема, както и изпълнители и производители, с които си сътрудничим и които ще отговорят на вашето запитване с подходяща оферта.

5. Колко може да струва един ремонт на балкон?

Колко ще ви струва ремонтът на балкона зависи основно от вида и обема на необходимата работа. Цената, със сигурност, ще зависи от състоянието на балкона, броя и обема на необходимите работи, вида и качеството на материалите, но и от изпълнителя. Във всеки случай, ако е необходимо да се работи върху носещата конструкция на балкона (стоманнобетонна плоча), за да се заздрави и укрепи (ако има пукнатини и открита армировка), това ще бъде най-скъпият вариант.