Събаряне на къща, цена за събаряне на сграда

1. Документация за събаряне

1.1. Винаги се изисква разрешение за строеж за събаряне

В случаите, когато се установи, че съществуващата сграда е в толкова лошо състояние, че е по-добре и по-изгодно тя да се събори, отколкото да се ремонтира, е необходимо и ново разрешение за строеж. Документацията, която се представя на компетентния общински орган, трябва да съдържа план за разрушаване, който може да бъде самостоятелен документ или да бъде приложен към проекта за получаване на разрешение за строеж на нова, непостроена сграда. Проектът за получаване на разрешение за строеж се изработва от архитект или проектант.

1.2. Планът за разрушаване е задължителен документ

Проектът за получаване на разрешение за строеж трябва, наред с други неща, да има план за разрушаване, който първо включва описание и снимки на съществуващото състояние и информация за местоположението. Тези документи и планове включват местоположението на съществуващото съоръжение, както и данни за връзките към инфраструктурата. В тази част от проекта за получаване на разрешение за строеж обикновено има мерки за предотвратяване на прекомерен прах, възможно отстраняване на опасни вещества и начин за справяне с получените отпадъци.

Ако на същото място се строи нова къща, втората част от документацията се състои от планове, проекти и чертежи на новата сграда, които включват също информация за местоположението, всички детайли на строителството и нова или допълнителна инфраструктура и други връзки.

2. Събаряне на старата къща - процедура

2.1. Ходът на разрушаване на къщата се определя от плана

Процесът на разрушаване обикновено може да се види от плана за разрушаване. По правило разрушаването на сградата става по ред, обратен на този, прилаган при строителството. Преди да започне събарянето се поставя предпазна ограда за защита на минувачите и улицата, ако е в градска среда и се поставят знаци и предупредителни знаци. Ако това е къща в частен имот, където няма пряк контакт с улицата и движението, е достатъчна временна ограда, която само ще предотврати разпиляването на отпадъци. След това всички инсталации, устройства, оборудване и връзки трябва да бъдат изключени, тоест електричество, вода, канализация, газ и различни телекомуникационни линии. Необходимо е също така, да се определи мястото, където ще се изхвърлят отпадъците.

След като всички външни проводи и части от инсталациите са премахнати и къщата е практически "откъсната" от външния свят, се демонтират вътрешните части на инсталациите, уредите, оборудването и дограмата, тоест всички прозорци и врати, се премахва. След дограмата, следващата стъпка обикновено е целият покрив. При свалянето на покрива трябва да се внимава носещите стени да не се разрушават твърде рано; на практика те се събарят последни. Преди тях се събарят преградни стени, а след това междуетажни плочи и стълбища. Накрая се отстранява носещата конструкция, всъщност стените и колоните.

3. Събаряне на къщата - начини и цена

Цената на събарянето на всяка сграда, включително и на еднофамилна къща, зависи преди всичко от това колко и какво се събаря машинно и какво - ръчно.

3.1. Ръчно събаряне на къщи

Има ситуации, когато някои строителни части са добри и може да се използват като форма на спестяване при ново строителство и се премахват ръчно, за да останат в използваемо състояние. Това се отнася преди всичко за керемиди и покривни греди, улуци, евентуално външни или вътрешни стълби, дограма и други подобни. Ако тези части се премахнат на ръка, работата ще бъде по-скъпа и ще отнеме повече време. Едва когато къщата е напълно "олющена" по този начин и останат само стените, тогава се използва техника и всичко се унищожава с нея.

3.2. Събаряне на къщата с машини

Има ситуации, когато пълното събаряне се извършва с механизация и най-често когато сградата е в толкова лошо състояние, че нито един от материалите не може да се използва или използваните строителни материали са остарели.

Разходите за разрушаване се влияят от размера на къщата, нейното състояние и машините, наети за работата. Най-добре е събарянето да се договори с местни изпълнители, тъй като техните транспортни разходи са по-ниски, а освен това познават много добре качеството и структурата на местния терен и материалите, използвани за строителството, както и тези, които ще бъдат необходими. По този начин можете също да спестите малко пари, за извозване на строителните отпадъци на местното депо. Средната цена за събаряне на сграда със строителни машини и извозване на отпадъците варира от 52 до 64 лева/m³. Иначе казано, събарянето на еднофамилна къща от 120 m2, с извозване на строителните отпадъци би струвало около 7680 лева.

Информация за цените може да видите в нашия калкулатор.

Изпратете ни запитване или задайте въпрос.