Типова сглобяема къща

1. Типова сглобяема къща

Модели на типови сглобяеми къщи обикновено се намират в каталозите на признати доставчици, тоест фирми, специализирани в производството и строителството на сглобяеми къщи. Една от основните причини в полза на решението за закупуване на типова сглобяема къща, все още е спестяване на средства за изработването на архитектурен проект, по-точно планове и чертежи, както и по-евтината реализация, което често е напълно грешна посока при избора на къща, която трябва да бъде вашият дом през следващите няколко години, десетилетие и може би дори следващото поколение. Основният проблем на типовите сглобяеми къщи е, че те трудно се адаптират към спецификата на местоположението и към вашите нужди и желания.

2. Типов проект

След внимателно разглеждане на типовите проекти и представяне на тяхната функционалност в реалния живот може да се заключи, че типов план на сглобяемата къща всъщност не съществува. Типовата сглобяема къща е практически проектирана така, че да отговаря на всички, но когато анализирате всеки модел малко по-добре, бързо разбирате, че не е възможно да го адаптирате към конкретен потребител. Всеки типов проект трябва да бъде съобразен както с изискванията, нуждите и възможностите на купувача, така и в крайна сметка с околната среда (местоположението), където ще се строи бъдещият дом.

2.1. Когато не се допуска изграждането на типова сглобяема къща

В някои райони изграждането на типови сглобяеми къщи е възпрепятствано от устройствените планове (ПУП), които точно определят окончателния вид на сградата и как тя трябва да бъде съобразена с терена. Това означава, че размерите на сградата или поне нейните пропорции, наклонът на покрива, видът на фасадата, дограмата и други подобни са точно определени. Инвеститорите се сблъскват с такива строги изисквания, особено в строго защитени територии, независимо дали става дума за територии със защитени природни местообитания или такива, които са защитени като исторически обекти или паметници на културата. Специалните условия за строителство и ремонт на такива места може да се видят от информацията за местоположението, издадена от компетентния общински орган.

3. Типова сглобяема къща - предимства и недостатъци

3.1. Недостатъци на типовите сглобяеми къщи

В 99 % от случаите, клиентът, в сътрудничество с архитекта, започва да променя типовия проект на сглобяемата къща. Много хора не харесват безличния, общ вид на бъдещия си дом, съвсем очакван и типичен за сглобяемите къщи, които се предлагат като готови продукти. Важно е бъдещата сглобяема къща да е съобразена освен с вашите възможности и с начина ви на живот, нужди и навици, тъй като в противен случай няма да се чувствате добре в нея. От първия момент трябва да сте наясно, че това е дългосрочно, ако не и доживотно решение и че утре, ако и когато промените решението си, няма да можете да го коригирате просто така. Адаптирането на типовия проект на сглобяема къща към изискванията на клиента, в крайна сметка, може да доведе до пълна нефункционалност на помещенията и пространствени проблеми, както и неизпълнимост на проекта, тоест несъстоятелност на плановете и изчисленията от конструктивна точка на гледка.

Често се случва след консултацията купувачът най-накрая да се спре на сглобяема къща по поръчка, като процесът на проектиране на къщата започва с идейно решение и пълно съобразяване с желанията и нуждите на купувача. Трябва също така да се подчертае, че промените и корекциите на типовия план на сглобяема къща създават големи допълнителни разходи.

3.2. Предимства на типовите сглобяеми къщи

Основното предимство на типовите сглобяеми къщи, със сигурност, е ниската им цена. Освен това, предимствата включват бърз и лесен процес на договаряне и покупка от първата среща, през строителството до нанасянето, тъй като всички планове са предварително изготвени и бързо може да се кандидатства за разрешение за строеж. По време на строителството практически няма непредвидени проблеми, тъй като такава къща вече е издигана няколко пъти и архитектите са имали възможност да коригират първоначалните грешки в движение.

4. Типовата сглобяема къща е по-евтина

Сред предимствата на избора на типова сглобяема къща и план за нейното изграждане е фактът, че типовите проекти за сглобяеми къщи са по-евтини. Тъй като плановете се изготвят и чертаят предварително, се използват типови детайли и стандартен дизайн на помещенията – затова изпълнението е по-евтино, със значително по-малко съгласуване и усложнения. Това в крайна сметка води до спестявания.

4.1. Цената за изграждане на типова сглобяема къща може да бъде значително по-ниска

Голяма част от намаляването на типовата сглобяема къща е свързано със значително по-малко работа по съгласуване, но и с простотата на архитектурното решение, тъй като е практически невъзможно то да се адаптира и променя извън предложената рамка. Архитектурните проекти на типовите сглобяеми къщи, като цяло, са прости и логични, което изисква не толкова взискателни статични решения (разстояния, конструкции), по-малко промени в сградата по време на планирането и по-малко координация и адаптация по време на строителството. С една дума, колкото по-прост е проектът, толкова по-ниска е цената.

По принцип, за изграждането на типова сглобяема къща се използват стандартни и достъпни материали и детайли, което прави строителството още по-евтино на квадратен метър.

5. И така, какво да изберете

Въпреки по-голямата инвестиция и допълнителни разходи, все пак е препоръчително да се спрете на сглобяема къща, всъщност архитектурен проект по поръчка, при който сглобяемата къща ще бъде адаптирана към вашите изисквания и нужди. Що се отнася до типовите сглобяеми къщи, тоест проектите за тях, вътрешното пространство и архитектурният дизайн са направени така, че във функционален смисъл да имат всички елементи, които се считат за необходими и обичайни за живот и работа, но не са адаптирани към вашия начин на живот. Още веднъж си струва да се отбележи, че изграждането на жилище се счита за дългосрочна инвестиция и че неговата архитектура трябва да бъде адаптирана към човека или хората, които ще отседнат там. Кой би искал да прекара остатъка от живота си в нефункционален обект, който по никакъв начин не го устройва?

6. Цената на типова сглобяема къща в сравнение със сглобяема сграда по поръчка

Цените на типовите сглобяеми къщи зависят от производителя, т.е. изпълнителя, жилищната площ, стила на къщата, вида на покрива и вида на покривното покритие, етапа на строителство и плана на конструкцията. Типовата сглобяема къща може да бъде и с над 20 % по-евтина от сглобяемата къща по поръчка. Изграждане на стандартни сглобяеми къщи коства средно от 540 до 940 лв/m2.