Геодезически услуги, цени на геодезическите услуги

1. Геодезическо проучване

Геодезически доклад или проучване е документ, който, наред с други неща, включва заснемане на всички съществуващи физически структури на дадена част от земната повърхност. На заснемането, което се извършва в определен мащаб, можете да видите данни за релефа, водите, растителността, съществуващи сгради, парцели, геодезически точки, инфраструктура и други елементи. Геодезическото заснемане се извършва основно въз основа на данни от официални регистри и данни, получени на терен чрез геодезически измервания.

Планът обикновено се издава в мащаб 1:1000 за сгради и в мащаб 1:5000 за строителни инженерни съоръжения.

Цените на геодезическите заснемания варират между 400 и 540 лв., в зависимост от това дали става въпрос за населено или ненаселено място.

2. Определяне на граници

Освен всичко друго, геодезистите извършват работата по определяне на границите. Първо получават всички налични данни, след което извършват измервания на терен без присъствието на собственика. След получаване на първоначалната информация следва т. нар. трасиране на границите. На него са поканени собствениците на парцели и непосредствените съседи. Собственикът най-общо показва посоката при границата, а геодезистът я сверява с отбелязаната в кадастъра. Ако собствениците са съгласни с определянето на предвидените от геодезиста линии, то това се нанася в протокола за определяне на границите. Ако собствениците и съседите не са съгласни и геодезистът не може да постигне компромисно решение, тогава той има задължението да впише в протокола всички предложени варианти за линия на границата. Ако Геодезическата служба не може да прецени и утвърди границата и чрез устни изяви, започва извънсъдебно производство за съдебно регулиране на границите.

Цената за определяне на границите зависи от броя на границите (синорите). Основното измерване е с цена между 250 и 300 лв., а допълнително се заплащат по 15 лв. за всяка точка от границата.

3. Маркиране на границата

Маркираните граници обикновено следват естествено установени гранични линии, но ако това не е така, те се определят от геодезист. Данните за границите се вземат от поземления кадастър. Разбира се, всички собственици на съседните парцели трябва да са съгласни с трасирането на оградата. След приключване на процедурата, геодезистът има задължението да изпрати техническия проект на установените граници на всички собственици, включително и на Геодезическата администрация.

Цената за маркиране на траници е около 140 лева, плюс 10 лв. за всяка следваща точка.

4. Комасация

Комасацията също е геодезическа услуга. В определен район, често с имоти на различни собственици, геодезистите комбинират и преразпределят имотите между съществуващите собственици, така че всеки да получи, доколкото е възможно, оптималното решение. Комасацията е процедура, която служи за окрупняване на по-малки, с приблизителна или еднаква стойност имоти в един по-голям парцел, с цел по-лесно обработване, достъп, ползване и други подобни, но така, че да се запази размерът и стойността им. Геодезистът има задължението да изготви проучвания и договори за комасацията с декларации от всички собственици. В случай на обединяване, може да се създават нови, независими парцели, така че техните граници също се променят. Новите граници се нанасят отново в поземления кадастър.

Цената на комасацията е по-трудна за определяне, тъй като зависи от това колко са големи и колко парцели има, но и колко гранични точки имат.

5. Парцелиране

Парцелирането е процедура, при която геодезист обединява отделни, съседни, по-малки парцели или разделя по-голям на няколко по-малки. Преди започване на процесът, трябва да се уредят всички граници на съществуващите парцели. След процедурата новите граници на парцела се нанасят в поземления кадастър. Подобно на комасацията е трудно да се определи цената на парцелирането, но като цяло може да се каже, че са над 250 лева.

6. Трасиране на обект

Геодезистът извършва този процес, когато клиентът иска обектът му да бъде въведен в някаква документация. Процедурата се заявява и инициира от собственика на земята или инвеститора на строежа, ако не е едно и също лице.

Цената за трасиране на обект варира между 250 и 300 лева за малка еднофамилна къща.