Геодезия, София.

Често задавани въпроси за геодезия и геодезисти

Какво представляват геодезическите услуги?

Геодезическите услуги включват процеса на измерване и картографиране на физическите характеристики на определено землище. Това включва основни измервания, маркиране или трасиране на граници, парцелиране или уедряване, измерване и описване на сгради и терена под тях, определяне на границите на парцели или владения, както и тяхната топография, структура, надморска височина и контури, както и други характеристики, които може да повлияят на вида и целта на употреба. Измерването на землището е важно поради вида на предназначението или промяна на статут за различни цели, като например собственост на недвижими имоти и развитие, строителство или анализ на околната среда.

За какво е необходимо геодезическото проучване?

Ако планирате покупка или продажба на недвижим имот, трябва да знаете точните граници на имота. С геодезическо и геометрично заснемане ще можете ясно да очертаете граници, предназначение и други характеристики, които биха могли да повлияят на стойността на имота. Ако планирате да строите върху ново землище, геодезическото проучване може точно и в детайли да определи какъв тип и вид строителство е възможно, как сградата може да бъде правилно разположена и да няма потенциални опасности като подпочвени води, инсталации или нестабилен терен, които биха могли да причинят проблеми по време на строителството или проблеми със сградата в бъдеще.

Какви геодезични услуги се предлагат?

Има много видове геодезически услуги, всяка от които е предназначена да отговаря на конкретно измерване и цел. Трасирането на граници се използва за определяне на законовите граници на имота и обикновено се изисква при прехвърляне на собственост или при съдебни спорове. Топографските заснемания показват природните и създадените от човека характеристики на земята, включително нейната надморска височина, дървета и сгради. Извършват се измервания в строителството; геодезическите  снимки са основа при проектирането и изграждането на сгради, пътища и друга инфраструктура. Кадастралното заснемане установява и поддържа границите на публична земя и е важно за целите на поземлената администрация и данъчното облагане.

Колко струват геодезичните услуги?

Цените на геодезическите измервания варират между 400 и 540 лева. Трасиране на границите на парцела зависи от броя на границите, тоест синорите. Основното измерване може да струва между 250 и 300 лева, като допълнително се таксуват около 15 лева на точка. Маркирането на границите е около 140 лева плюс около 10 лева за всяка следваща точка. Същото се заплаща за комасация или парцелиране в зависимост от големината и стойността, но обикновено тези измервания обикновено са по-скъпи от 250 лева. За измерване на по-малък обект като фамилна къща се таксуват от около 250 до 300 лева. Цената на процедурата по разделянето на собствеността в етажна собственост зависи от големината и специфичните законови изисквания. Цената на процедурата по разделяне на еднофамилна къща с прилежащата ѝ земя също зависи от големината, както и от сложността на проекта. е между 450 и 800 евро.

Колко време може да отнеме едно геодезично измерване (заснемане)?

Обикновено измерване на границите на равен терен може да бъде завършено за няколко часа, докато заснемането на голям търговски имот със сложни граници и неравен терен може да отнеме дни или дори седмици. Най-добре е да се консултирате с лицензиран геодезист, за да получите по-точна оценка на работата, сроковете и цените.

Какво представлява установяване на границите?

Установяване на границите е вид проучване, което определя точните линии и ъгли на определен терен или разграничение на собствеността. Обикновено се използва за уреждане на имуществени спорове, маркиране на граници за правни цели и определяне дали е извършено навлизане в чужд имот. Геодезистът ще събере информация от различни източници, включително архивни записи, записи на собственост и кадастрални записи, както и преки, физически измервания на място. Така съставеният документ ще бъде използван за създаване на подробна карта на линиите и границите на имотите.

Колко точни са геодезическите измервания?

Геодезическите измервания обикновено са много точни. Нивото на точност зависи от вида на извършвания процес, използваното оборудване и опита на геодезиста. Но най-общо казано, повечето измервания на земната повърхност имат точност от около ± 3,048 mm, което е достатъчно за повечето цели. Някои измервания обаче, като тези за строителни или инженерни проекти, може да изискват по-високо ниво на прецизност.