Какви ел. инсталации са ви необходими

Когато става въпрос за изграждане на ел. инсталация на къща независимо дали е за ново строителство, ремонт или малки поправки, още преди да се свържете с проектанти и изпълнители, помислете добре какви електрически уреди искате, къде бихте желали да бъдат разположени ключовете и контактите и колко от тях наистина са ви необходими. Разгледайте следния списък, който може да ви помогне с това:

• Котелно помещение (термопомпа или други устройства и оборудване за отопление и охлаждане, бойлер, климатик, електрическо подово отопление, рекуператор, вентилатори, соларен инвертор за слънчева електроцентрала).
• Кухня (готварска печка или керамична плоча (3-фазно свързване!), фурна, микровълнова фурна, съдомиялна машина, аспиратор, хладилник, фризер, малки домакински уреди, LED ленти).
• Баня, перално помещение (пералня, сушилня, бойлер, електрически радиатор, LED ленти).
• Хол, спалня, офис (телевизор, музикална линия, високоговорители, интернет оборудване, USB или класически контакти, компютър).
• Гараж и двор (външно осветление, двигател за гаражна врата, двигател за дворна врата, зарядно за роботизирана косачка, зарядно за електрически автомобили, външни контакти).
• Сигурност (алармена система - жична или безжична), вътрешни и външни камери, сензори за движение, димна аларма, детектор за теч на газ, електрическа ключалка).
• Луксозни пространства (помпа за фонтан, оборудване за басейн, електрическа или IR сауна или IR панели).
• „Умна“ къща (централен модул, интелигентни ключове, интелигентен термостат, сензори (влага, движение, светлина, CO₂), управление на щори, интелигентни контакти, Wi-Fi точки за достъп).

  

Колко осветителни тела са ви необходими и къде да ги поставите

Когато планирате ел. инсталации, е изключително важно да има достатъчно контакти, ключове и лампи за всяка стая, но също така, те да бъдат поставени на подходящи места и на адекватна височина. Това играе огромна роля, когато става въпрос за комфорт, практичност, функционалност, както и за сигурност на дома.

Най-доброто осветление е индиректното, защото не създава остри сенки и е приятно за очите. Добро и достъпно решение са LED ленти и лампи, насочени към тавана.

Колко лампи са ви необходими в едно помещение зависи от неговия размер, предназначение, естествено осветление и атмосферата, която искате да създадете (функционална или „за атмосфера“). Според вида, осветлението може да се раздели на точково (спот-рефлектори), ленти и основни осветителни тела. Най-общо, необходимият брой лампи се определя, както следва:

Не само броят на лампите е от значение, но и къде са поставени! Трябва да се даде предимство на функционалността пред естетиката!

Най-често срещаните грешки при избора и монтажа на осветителни тела са:

• Твърде малко лампи, което прави пространството тъмно и неизползваемо.
• Едно централно осветително тяло, което създава остри сенки.
• Неподходящ цвят на светлината (напр. студено бяло 6 000 K) разрушава „атмосферата на топъл дом“.
• LED лента без алуминиев профил - диодите прегряват и се повреждат по-бързо.
• Ако захранването за LED диода не е на планираните позиции, то остава видимо или недостъпно.
• Пренебрегване на разположението, т.е. позицията на мебелите при поставяне на осветителните тела.

Как се движат цените на осветителните тела

Колко контакта и ключове са ви необходими и къде да ги поставите

Във всяка стая, освен осветителни тела, трябва да има и контакти и ел. ключове. Необходимо е те да са на достъпни места и на подходяща височина, както и в достатъчен брой. Препоръчват се следните височини за позициите на контактите и ключовете:

В детските стаи все по-често се монтират защитени контакти, модели с основна или допълнителна верига или Дефектнотокова защита (ДТЗ) с автоматичен прекъсвач.

Къде се поставят контактите, ключовете и осветителните тела?

Много е важно контактите, ключовете и лампите да са разположени на подходящите места във всяка стая и да има достатъчен брой от тях. Тези параметри са различни за всяко помещение:

Правило при ново строителство: контактите никога не са достатъчно! Добавянето е скъпо и сложно!

Цени на ключове и контакти

Посочваме единични цени за монтаж на ключове, контакти и LED ленти. Тази стойност се влияе от броя им, както и от материалите. Най-евтини са продуктите от бяло PVC, които ще намерите в таблицата. Другите цветове и материали може да бъдат значително по-скъпи.

Изграждане на ел. инсталация на къща при ново строителство

1. Проектиране на електрически инсталации при ново строителство

След като вече знаете от каква електроинсталация се нуждаете, е време за следващата стъпка. Въз основа на вашите желания, проектант по електрически инсталации (не електротехник!) изготвя ИП (Инвестиционен проект) за ел. инсталацията. Цената е между 220 и 640 EUR или повече.

Настоявайте да се споразумеете ясно за следните важни точки:

• ИП за електрическа инсталация (проектант, не електротехник).
• Проект за осветление (осветителни тела, LED ленти, захранвания).
• Проект за телекомуникации (UTP кабели, TV, домофон).
• Проект за отопление и охлаждане (термопомпа, климатик, рекуператор).
• Проект за интелигентни инсталации (ако има такива).
• Достатъчен брой предпазители (бушони).
• Избран достатъчно голям електроразпределителен  шкаф (резерв за в бъдеще). Добре е да имате колкото се може повече предпазители и да оставите електротехника да изготви прегледна и ясна схема, която трябва да бъде в електроразпределителния шкаф.
• Определен цвят и вид на ключовете и контактите.

2. Как да намерите добър електротехник

След готов ИП, е време да изберете електротехник. Лошо извършените електрически работи може да причинят прекъсвания, неизправности на уредите или дори опасност от пожар, затова изберете електротехник, на когото наистина имате доверие. При избора, вземете предвид препоръките и оценките на клиентите, сертификатите и подготвената оферта. Най-добре е да включите електротехника още във фазата на проектиране (Идеен или ИП). Тъй като добрите електротехници са много заети, най-доброто време за търсене е от юни до август.

На платформата Daibau.bg можете да избирате от над 780 фирми на електротехници, на които просто изпращате запитване.

Хората често се обаждат на електротехник твърде късно, когато мазилката е положена и фасадата е вече завършена. Тогава всичко е по-скъпо, защото стените трябва да се отварят отново.

3. Как се извършват електротехнически работи

В новите сгради въвеждането на електричество се извършва след издигане на стените, но преди полагане на мазилката. Работите по ел. инсталациите протичат на четири етапа: извършване на груби и фини монтажи, измерване и свързване към мрежата.

Така наречените груби работи по електрическите инсталации включват рязане и направа на канали (изсичане), полагане на тръби за проводници и монтаж на разпределителни кутии, прокарване на кабели (500-1000 м кабели в средностатистическа къща). След това се подготвят позициите за ключове, контакти и осветление, както и монтаж на разпределителния шкаф.

За какво трябва да се внимава при извършване на груби електрически инсталации в къщата?

• Тръбите се поставят хоризонтално или вертикално (никога диагонално) и преминават в пояс на височина от около 20 до 120 см от пода. Тръбите трябва да са проходими, защото опъващата пружина трябва да преминава през тях безпроблемно.
• Разпределителните кутии се монтират съгласно проекта, извършва се изсичане на стените на подходящата дълбочина; контактите се поставят на 30 см от пода, в кухнята между 110 и 115 см, а ключовете на 105 до 120 см от пода.
• Прави се подготовка за системи като LED ленти (канал, контакт), щори, IP защита за външно осветление, кабел за аларма и сензори, кабели за камери, климатици и слънчева електроцентрала; осигурете си отделен бушон електрическо зарядно устройство. Всички кабели трябва да са в самоизключващи се тръби. Винаги е по-добре да се прокарат повече линии и кабели, отколкото по-малко, защото по-късно няма друг начин за допълнителни работи, освен сечене на стените.
• Всичко се заснема преди затваряне на стените и снимките се означават ясно (за предпочитане всяка стая в отделна папка). Всички последващи промени в плановете, ако има такива, трябва да се документират.

След това се извършват така наречените фини работи по ел. инсталации, т.е. монтаж на ключове, контакти, осветителни тела, свързване на всички предпазители.

За какво трябва да се внимава при извършване на фини електрически инсталации в къщата?

• Кабелите се прекарват през тръбите без повреди, връзките се правят в кутии (не в стената!). Всички предпазители (бушони) са ясно означени, а контактите - правилно заземени.
• В разпределителните табла бушоните са правилно разположени и разделени за кухненски уреди, фурна, съдомиялна машина, климатик, термопомпа, пералня, сушилня, осветление и всички останали машини, уреди, устройства и оборудване, като е оставено достатъчно допълнително място за надграждане.
• Лампите и ключовете трябва да бъдат монтирани съгласно проекта. Те трябва да дават достатъчно светлина с подходящия цвят. При LED лентите светлината на отделните диоди не трябва да се вижда, а захранването трябва да е скрито, но достъпно.
• Добре е да бъдат проверени всички осветителни тела, ключове, предпазители, сензори, кабели за домофон и интернет, както и външни контакти.

Цената на грубите и фините електротехнически работи при ново строителство е между 23 и 82 EUR/м2.

4. Измерване на ел. инсталации

Измерването на електрически инсталации е процес, чрез който лицензиран електротехник проверява дали инсталираното оборудване отговаря на стандартите и дали предпазителите, заземяването и кабелите функционират правилно.

Измерванията трябва да се извършват в три случая:

• След завършени работи по електрическите инсталации при ново строителство.
• След всеки основен ремонт, например промяна мястото на стените, изсичане на канали в стените, замяна на електрически шкафове или линии.
• Редовно, на всеки 8-10 години в къщи и по-често в блоковете. Гръмоотводът трябва да се проверява още по-често - на всеки 2 до 4 години.

Как се извършва измерване на електроинсталациите? Измерването се извършва от оторизиран електротехник с измервателна техника. Процесът е прецизен и включва няколко стъпки:

• Визуална проверка, при която се наблюдава дали кабелите са правилно поставени, дали контактите са заземени, дали електроразпределителният шкаф е правилно обозначен и дали предпазителите са логично разпределени.
• Измерването на изолационното съпротивление показва дали кабелите са повредени или износени. Ако съпротивлението е твърде ниско, е възможно късо съединение или пожар.
• Измерването на защитния проводник (заземяване) показва дали инсталацията ще насочи напрежението към земята и ще предпази хората в случай на повреда.
• Измерването на FID прекъсвача (Дефектнотокова защита - ДТЗ) проверява дали той изключва системата още при грешка с величина 30 mA. Ако не е изключена, инсталациите са опасни за живота.
• Измерването на веригата за късо съединение проверява дали предпазителят е способен да прекъсне тока достатъчно бързо при късо съединение.
• Чрез проверка на целия електроразпределителен шкаф се тестват FID прекъсвачът, главните прекъсвачи, автоматичните предпазители, защитата от пренапрежение (ако има такава).
• Накрая електротехникът извършва симулация на повреда, за да провери реакцията на системата.

След завършените измервания, електротехникът издава Протокол за измерванията и План на извършените работи. Това е документ, който показва къде всъщност са разположени кабелите в къщата. Ако нямате такъв, можете да попаднете на кабела при пробиване в стената. Цената за измервания на електрически инсталации е около от 50 до 510 EUR/бр.

5. Свързване към обществената електрическа мрежа

Следва свързването към обществената електрическа мрежа. Това може да се извърши само от монтажист от електроразпределително дружество, никога от електротехник! Трябва да подадете Искане за проучване на условията за присъединяване към електрическите мрежи, което ще намерите на уебсайта на вашия местен дистрибутор на електроенергия, да представите няколко подкрепящи документа, след което да изчакате одобрението за присъединяване. Когато разпределителното дружество получи заявката, в рамките на 14 дни то трябва да излезе на терен и да провери състоянието на електроразпределителния шкаф, след което, ако всичко е наред, да монтира електромера и да извърши физическото свързване. След това можете да сключите Договор за присъединяване, което означава, че реално получавате електричество.

Цената за присъединяване към мрежата зависи от необходимата мощност (в A/kW), дължината на свързващия кабел, необходимите изкопни работи и вида на шкафа и обикновено възлиза на около 550 EUR.

Изграждане на ел. инсталация на къща - цена (100 м2)

Смяна на ел. инсталация на стара къща - цена, процес и често срещани грешки

При ремонт на апартамент обикновено се извършва обновяване и смяна на ел. инсталация. Признаци, че е време за възстановяване, са: старост на системата над 25-30 години, често изгаряне на бушоните, загряване на контакти или кабели, трептящи светлини, по-стари алуминиеви инсталации и влага или повреди по стените. Разговаряйте с електротехник и в зависимост от състоянието изберете пълно или частично възстановяване и смяна на ел. инсталацията.

Правилно изпълнените електрически инсталации издържат приблизително 30 години.

Пълна замяна на електрически инсталации

Възстановяването на електрически инсталации за апартамент обхваща по-малка площ и отнема 2-4 дни, но има повече ограничения, когато става въпрос за поддръжка (сграда, съседи, бетон), а инсталациите често са напълно износени (сгради от 60-те до 90-те години).

Възстановяването на електрически инсталации за къща отнема между 6 и 10 дни, защото има повече вериги, повече стаи, външни инсталации и повече електроразпределителни шкафове (понякога на етаж).

Пълната замяна на електрическите инсталации на практика означава премахване на старите, подрязване на стени, изграждане на нови канали, полагане на нови тръби и кабели, смяна на разпределителни кутии и електрически шкафове, замяна на всички контакти, ключове, осветителни тела, добавяне на електрически вериги, предпазители, телекомуникационни и FID ключове. Цената за пълна замяна на електрическите инсталации е около 10 лв/m², което за къща от 150 m² е около 3 000 лв. Ако се добавят нови разпределителни шкафове и табла, LED осветителни тела, допълнителни контакти или интелигентни системи, сумата може да достигне 9 000 EUR.

При ремонт на апартамент си струва да се поднови, тоест да се замени колкото е възможно повече, защото няколко малки проекта са много по-скъпи от един цялостен.

Частично възстановяване на електрически инсталации

Частичното възстановяване на електрически инсталации е добро решение, когато инсталацията в сградата е все още в солидно състояние, но определени части просто не отговарят на съвременните нужди. Частичното обновяване обикновено обхваща отделни помещения, най-често кухнята, банята, хола или перално помещение, където е необходимо да се добавят нови консуматори (индукционни котлони, съдомиялни машини, климатици, сушилни), да се преместят нови предпазители, да се преместят съществуващи контакти или да се монтират нови. Частичното обновяване е възможно и когато искате по-добра функционалност на къщата: добавете още контакти до леглото, въведете LED осветление, преместете ключове, добавете UTP кабели или монтирайте FID прекъсвач, който често липсва при по-старите инсталации.

Въпреки това, трябва да се внимава, за да се извърши частичното възстановяване качествено. Необходимо е да се разделят новите и старите бушони, да се провери капацитетът на съществуващото електрически табло и разпределителни кутии, да се организира подходящо заземяване и задължително да се извършат измервания, защото електрическата система се променя след частичен монтаж.

За какво трябва да се внимава при обновяване на електрически инсталации?

• Определете обема на работата (частична или пълна).
• Първо, направете проект за електроинсталация (и при ремонти!).
• Снимайте всички груби инсталации.
• Трябва да се внимава при подрязване на носещи стени, които, особено в блоковете, може да причинят сериозни конструктивни проблеми.
• Монтирайте по-голямо разпределително табло от необходимото, за да осигурите място за по-късни подобрения.
• Поискайте измерване на електрическите инсталации и Проект на извършените работи.

Колко струва електросервиз

Ако става въпрос за малки грешки в системата, ще бъде достатъчен само електросервиз. Той включва ремонт на контакти, ключове и лампи, смяна на бушони, отстраняване на къси съединения, повреди на домакински уреди и намиране на прекъсване в електрическата верига. Цената на електросервиз е около 25 до 40 EUR/час за електротехник, към което трябва да се добавят материалите (бушони, кабели, модули) и дължината на проводите.

Умните електрически инсталации могат да направят живота изключително лесен

Умните електроинсталации осигуряват пълен контрол над осветление, щори, отопление, климатици, аларми и дори домакински уреди. Всичко от едно място или дистанционно, по телефона. Това е най-лесният и евтин начин да включите умната система още във фазата на проектиране на документацията за ИП. Цената за интелигентни инсталации в нови сгради е около от 50 до 153 евро/м². Това включва управление, модули, сензори, приложение и монтаж.

Допълнителното надграждане е по-скъпо. Има два възможни подхода. Кабелната интелигентна система е по-надеждна и струва около 5000 евро (материали и монтаж). Безжична интелигентна система може да се инсталира само за 1000 до 3000 евро.

Безжичната интелигентна система за управление е по-подходяща за апартаменти или когато не искате да нарушавате стените.

Ценова таблица за интелигентни електрически инсталации