Какъв тип фундамент трябва да се избере

На практика, изборът на подходящия тип фундамент зависи от вида на почвата, проекта на къщата и желаната енергийна ефективност. Съществуват фундаментна плоча, поясен и точков фундамент и пилоти.

Фундаментната плоча е съвременно решение

Фундаментната плоча представлява еднородна стоманобетонна плоча под къщата. Фундаментната плоча е добър вариант, когато почвата е нестабилна и има лоша носеща способност. Фундаментната плоча разпределя натоварването върху по-голяма площ, намалявайки риска от неравномерно слягане.

Фундаментната плоча е най-често срещаният избор за съвременните фамилни къщи!

Поясните фундаменти са нещо от миналото

Поясните фундаменти се правят под носещите стени, така че тежестта на къщата да се пренесе върху почвата по линиите на стените. Поясните фундаменти са добър избор, когато почвата е стабилна и има добра носеща способност, поради което не се очакват големи разлики в слягането.

Фундаментите за навеси обикновено са точкови

Точковите фундаменти са отделни бетонни колони или подложки под колоните (не под целите стени). Мислете за тях като за крака на маса: всяка колона получава своя собствена точка, която пренася натоварването към земята. Това решение е често срещано за навеси, перголи, по-малки сгради или конструкции, които нямат непрекъснати носещи стени. В такива случаи предимството е по-малко бетон на неподходящите места, но недостатъкът е, че точките трябва да са правилно разположени и достатъчно дълбоки, в противен случай ще се получи неравномерно слягане.

Пилотите се използват при много лош терен

Пилотите се използват, когато горният слой на почвата има лоша носеща способност (например насип, мека глина, високи подпочвени води). В земята се забиват дълги носещи елементи (пилоти), които пренасят тежестта на обекта към по-твърдите слоеве. Това е типично решение за взискателен терен или по-тежки сгради, където класическите поясни основи или фундаментни плочи не биха били достатъчно безопасни без допълнителни мерки.

Фундаментна плоча - цена при сглобяеми и тухлени къщи

Фундаментът за къщата на практика представлява само основната плоча, която равномерно разпределя тежестта на сградата върху по-голяма площ, така че обектът да не се сляга неравномерно, което би довело до появата на пукнатини и цепнатини в стените. Стоманобетонна фундаментна плоча, включително кофраж, армировка и изливане на бетона, струва между 110 и 210 EUR/m2.

Цената на добре изолирана фундаментна плоча от 100 m² за класическа или сглобяема къща варира от около 11 000 до 21 000 евро.

Цената на фундаментната плоча може значително да варира при различните изпълнители. Затова винаги е най-добре да се свържете с няколко фирми и да поискате оферти.

[[Поискайте оферти за фундамент]]

При изработката на фундаментната плоча трябва да изберете подходящата дебелина, след което да решите дали изолацията ще бъде поставена под или над плочата и да определите дебелината и на хидроизолацията. Вижте тези възможности по-подробно.

Каква трябва да бъде дебелината на фундаментната плоча

Дебелината на фундаментната плоча се определя чрез конструктивно изчисление. Тя зависи от размера и теглото на обекта и натоварването (например сняг, вятър, земетресение), така че обикновено се определя от инженер конструктор. За еднофамилни къщи фундаментната плоча често е около 30 сm (обикновено 30-35 сm), докато по-тънките плочи (12-15 сm) са по-подходящи за стоманобетонни подови плочи над поясен фундамент, което не е същото като фундаментната плоча.

Важно разграничение: не бъркайте фундаментна плоча с по-тънката бетонна подова плоча, която понякога се излива върху поясен фундамент.

Вижте пример за плоча от 100 m². По-дебелата плоча винаги означава по-висока цена - има повече материали и обикновено повече арматура.

Как се изпълнява топлоизолация

Топлоизолация над фундаментната плоча е по-стар метод

Топлоизолацията над фундаментната плоча е по-стар метод на работа. Първо се излива фундаментната плоча, след това се извършва хидроизолацията и едва след това се монтира топлоизолацията (най-често EPS с подходяща якост на натиск) като част от подовата конструкция (преди замазката и подовете). Цената на топлоизолацията над фундаментната плоча е между 12-38 EUR/m².

Предимствата на този по-стар метод на изолация са, че обикновено е по-достъпен от този с изолация под плочата (особено при стандартни дебелини); изпълнителите са по-запознати с процеса и грешките може да бъдат по-лесно открити и коригирани впоследствие, защото само замазката е върху изолацията, а не цялата плоча. Съществува обаче по-голям риск от термични мостове по ръбовете на плочата и съединенията, особено ако детайлите на ръбовете не са направени без прекъсване.

Топлоизолацията под фундаментната плоча е съвременен метод

Топлоизолацията под фундаментната плоча означава, че изолацията (обикновено XPS или EPS с висока якост на натиск) лежи под стоманобетонната плоча, обикновено на два слоя със стъпаловидни съединения. Това намалява топлинните загуби и същевременно гарантира, че изолацията може да издържи тежестта на къщата. Такава изолация се полага върху бетонната основа и едва след това се излива плочата. Цената на топлоизолацията под фундаментната плоча е около 38-80 EUR/m².

По-лесно е такава термична обвивка да се направи непрекъсната, така че има по-малко студени ръбове. XPS като цяло е по-устойчив на влага и налягане (в сравнение с конвенционалните EPS плочи), така че е подходящ за контакт със земята. Фугите в два слоя намаляват риска от кухини и топлопреминаване. Такава изолация обаче е по-скъпа от тази над плочата, изисква по-прецизно подготвена основа (равна буферна основа, без остри издатини и ръбове), а ремонтите след бетониране са скъпи и отнемат доста време.

Най-често срещаните грешки при изпълнение на изолация на фундаментна плоча

• Недостатъчната якост на натиск на изолацията или твърде голяма мекота за натоварванията, упражнявани от сградата, води до слягане и поява на пукнатини в подовете или стените.
• Полагането в един слой или без разминаване на фугите при поставяне на изолацията под плочата причинява линейни термомостове.
• Неравна основа или невтвърден буфер или подложка за бетона може да наруши изолацията под плочата.
• Неизолираните ръбове на плочата причиняват значителни топлинни загуби.
• Отворите за тръбите се правят без уплътняване, което създава термомостове и риск от проникване на влага.
• Нарушената хидроизолация по време на работа (пробиване, срязване, неравномерни припокривания) причинява проникване на влага.

За да се предотвратят подобни грешки, е важно да наемете опитни майстори за фундамент. Можете да ги намерите в платформата Daibau. Нужно е само да изпратите запитване и скоро на вашия имейл ще получите няколко оферти от майстори за основи във вашия район.

[[Намерете майстори за фундамент]]

Как се изпълнява хидроизолация

Цена на хидроизолация над фундаментната плоча

Хидроизолацията над фундаментната плоча е слой, който предотвратява преминаването на влага от почвата или вода от бетона или терена в подовете и вътрешността на сградата. Преди изпълнението, плочата трябва да е чиста, суха и достатъчно равна. След това се нанася грундът, за да може хидроизолацията да се залепи добре, и се монтират битумни ленти. Най-важната стъпка е заваряването и залепването на препокриванията. Особено внимание трябва да се обърне на детайли като ръбове, фуги при стените и отворите за тръби. Цената на хидроизолацията над фундаментна плоча варира между 18-28 EUR/m².

Такава хидроизолация е по-евтина и по-достъпна, защото може да се ремонтира преди изливането на замазката. Въпреки това, шансовете за поява на повреди по време на изпълнението на други строителни работи също са по-големи.

Цена на хидроизолация под фундаментната плоча

Хидроизолацията под фундаментната плоча е защита, която се монтира преди изливане на бетона. Върху равна и чиста повърхност се полага хидроизолационна мембрана (самозалепваща или класическа). Следва направата на припокриванията и прецизното уплътняване на фуги и детайли. Накрая мембраната се защитава, след което се поставя армировката и всичко се бетонира. Цената на хидроизолацията под фундаментната плоча варира между 30-55 EUR/m2.

Хидроизолацията под фундаментната плоча е много ефикасна, защото е част от непрекъснат слой под цялата плоча. Всяка грешка, обаче, може да бъде много скъпа, защото след бетонирането хидроизолацията е практически недостъпна.

Таблица за по-лесно сравнение на офертите

Най-често срещаните грешки при извършване на хидроизолация са:

• Лошо изпълнени припокривания и незащитени отвори, през които може да проникне вода.
• Повреди на мембраната под плочата по време на армиране и бетониране.
• Полагането върху мокра или замърсена повърхност причинява лошо сцепление на самозалепващите системи.
• Липсата на грунд причинява отлепяне на хидроизолацията.

Какво е необходимо преди полагане на фундаментната плоча

Преди първият багер да пристигне на обекта, погрижете се за следните четири неща. Ако някое от тях липсва, това може да доведе до забавяния, допълнителни разходи и неправилно извършена работа. Ще ви е необходимо:

• Завършени формалности и организирана строителна площадка - това са строително разрешение, протокол за започване на строителството или откриване на строителната площадка, строителна табела, организация на строителната площадка: огради, достъп, контейнери, временни връзки, мерки за безопасност, безопасен достъп за машини и място за изхвърляне на материали и отпадъци.
• Геомеханично проучване - обикновено включва сондиране за определяне на състава и твърдостта на почвата, препоръки за това колко дълбоко и колко широко да се копае, колко и какъв вид засипване е необходимо и как почвата трябва да се уплътни.
• Проект за изпълнение (ИП) - трябва да има ясно определени ключови елементи, като статика, които определят конструкцията, както и дебелината на плочата и армировката. Колко и каква топлоизолация е необходима, всички пробои и разпределяния на връзките в къщата и около нея.
• Геодезическо заснемане и подготовка - това включва геодезическо заснемане на сградата, монтаж на строителни профили и маркиране на съществуващи комунални проводи.

Как правилно да се направи фундаментна плоча

Работата по фундаментната плоча започва с подготовката и организацията на строителната площадка. Следва изкоп на строителната яма, чиято цена зависи много от здравината на почвата и която може да варира от 15 до 25 EUR/м2 и повече. Следва трамбовка, по време на която почвата трябва да бъде добре уплътнена. Накрая се извършва допълнителен изкоп за инсталации и полагане на инсталации под плочата. При необходимост се извършва и дренаж.

Сега всичко е готово за подложката от бетон. Ако сте решили, че изолацията и хидроизолацията ще бъдат под плочата, това се прави на този етап, тоест след бетониране. Основната стъпка е поставяне на армировката и изливане на плочата, която обикновено е с дебелина от 25 до 35 см. Накрая се извършва засипване около плочата.

Вижте контролен списък с типични ставки, които често се появяват в описанието:

Както се вижда от таблицата, цените за една и съща услуга могат значително да варират в зависимост от изпълнителя. Поискайте няколко оферти от майстори за основи, сравнете ги и изберете тази, която най-добре отговаря на вашия бюджет.

[[Поискайте оферти за фундамент]]

Най-често срещаните грешки, свързани с фундаментна плоча

Типичните грешки при изграждането на фундамента са:

• Неподходящ избор на тип фундамент според терена и сградата.
• Лошо подготвената основа или недостатъчно втвърдената подложка може да доведе до слягане на почвата.
• Неправилно планираните или изпълнени пробиви за инсталации изискват последващо рязане на плочата, което е времеемко и скъпо.
• Неправилно изпълненият дренаж или тези с неадекватни размери може да доведат до поява на влага в къщата или дори до наводнение.
• Твърде тънката изолация води до загуба на топлина, влага и по-високи разходи за отопление.

Как да намерите добър изпълнител за фундамент

Изборът на подходящия изпълнител на фундаменти е една от най-важните стъпки в изграждането на къща, защото грешките на този етап засягат цялата сграда и трудно може да бъдат коригирани по-късно без големи разходи. Лошо изпълненият фундамент може да предизвика слягане на почвата, пукнатини в стените или проблеми с влагата, така че изборът на изпълнител с опит и добри препоръки е ключов.

Когато избирате, обърнете внимание на завършени проекти, отзиви от клиенти и точна и прозрачна оферта, която показва какво е включено. Добрите изпълнители често са много заети, затова се препоръчва да се свържете с тях по-рано, в началото на проекта, за предпочитане през есента, между юли и декември, когато са по-малко натоварени.

Над 600 майстори за фундамент в Daibau!

В платформата Daibau България можете да избирате между над 600 оценени изпълнители за подложен бетон и фундаментни плочи, на които лесно можете да изпратите запитване. Безплатно и без ангажимент!

Необходимо е само в запитването да посочите какви дейности са нужни, върху каква площ, къде и кога трябва да бъдат извършени. Скоро на вашия имейл ще получите оферти от най-близките майстори за основи. А как да изберете най-добрия изпълнител?

В профила на всеки изпълнител в платформата Daibau можете да разгледате оценки и снимки от предишни проекти. Отзивите и референциите ще ви помогнат по-лесно да вземете решение.

[[Намерете майстори за фундамент]]