1. Хидроизолация на плосък покрив – какво трябва да знаете?

1.1. Защо хидроизолацията на плосък покрив е важна?

Хидроизолацията, със сигурност, е един от най-важните структурни елементи на всеки покрив. Както подсказва името, хидроизолацията предпазва сградата от проникване на вода и щетите, които могат да възникнат, а това е трудно поправимо и може да бъде много скъпо. Отводняването на вода от скатни  покриви е далеч по-лесно, защото дъждовната вода се стича по тях и няма къде да се задържа, докато при плоските покриви това не е така, така че хидроизолацията е още по-важна. Днес има много различни видове и типа материали, които защитават покрива, както и доста начина за монтаж. Кой модел на работа ще бъде приложен и какво ще се направи, се определя на база на конструкцията, тоест конструкцията на самия покрив.

1.2. Водата е най-големият враг на всеки дом

Много пъти може да се чуе, че водата е най-големият враг на всеки обект и въпреки че това твърдение може да звучи малко преувеличено, всъщност е вярно. Водата, рано или късно, може да проникне до най-дълбоките слоеве на всяка сграда, чак до конструкцията, където всъщност причинява най-големите, непоправими щети. Ако конструкцията е дървена, тя започва да гние, а ако е стоманобетонна плоча (както при повечето плоски покриви), стоманената армировка отвътре постепенно корозира. Всичко това води до бавно влошаване на носещите елементи, а в най-лошия случай следва срутване или разрушаване на частта или на цялата конструкция. Знаете поговорката: „Тихата вода брега рони“, така че същото важи и за сградите.

1.3. Доброто отводняване също е важно

Дори отличната хидроизолация на плосък покрив сама по себе си не е от полза, ако не се извърши правилно отводняване. Това означава, да се проектира така, че дъждовната вода да се влива направо в отводнителната система. Това е причината нито един плосък покрив да не е 100 % плосък, а винаги направен под ъгъл от 2-3 градуса спрямо улуците. Разбира се, това не може да се види с невъоръжено око, но дори и такъв малък наклон е доста ефективен при източване на водата. Отводнителната система се състои от вертикални и странични тръби и сифони, а понякога и от дренажи и "маншети" в местата на проникване, подходящи за всички хидроизолационни материали на плоски покриви.

2. Хидроизолационни материали за плоски покриви

2.1. С напредването на технологиите се променя и изборът на материали

Само преди десет години се смяташе, че хидроизолацията на плосък покрив може да се извършва изключително с битум, въпреки че не е със задоволително качество, докато днес се предлагат много нови материали, благодарение на напредъка на технологиите. Въпреки това, битумът все още е изключително ефективен и популярен и сега се произвежда под формата на мембранни ленти, покрития и намазки. Използва се дори за изолация на цели сгради, пътища и мостове. Освен суров битум има мембрани и фолио от изкуствени PVC, FPO, PIB или EPDM (етилен-пропилен-диен мономер) материали.

2.2. Битумни ленти

Така наречената черна изолация, тоест битумните ленти, все още са най-честият избор за хидроизолация. Хидроизолацията с битумни ленти е особено подходяща за по-големи, неизползвани покривни повърхности, където хидроизолацията не може да бъде допълнително покрита и защитена, поради което е напълно изложена на слънце и прегрява. Има обаче някои много важни разлики – битумът от миналото и настоящето изобщо не са еднакви. Битумната хидроизолация вече е обогатена със слой от еластомери, които значително допринасят за устойчивост на ниски и високи температури и ултравиолетови лъчи. Строителната хидроизолация обикновено се състои от самозалепващи се ленти или такива, които са заварени към основата. Обикновено битумните ленти се полагат на два слоя, с разстояние около десет сантиметра, за да се осигури наистина добра защита от вода.

Новите битумни ленти имат своеобразни подпори или вложки в средата, което гарантира перфектно уплътнение и осигурява това, корените на растенията върху зелените покриви да не  проникнат през хидроизолацията към топлоизолацията и конструкцията. Самите битумни ленти вече са доста лесни за монтаж и не са вредни за здравето, а хидроизолацията на плосък покрив е безупречна, изключително издръжлива и дълготрайна благодарение на двойния слой.

Битумните мембрани, т.е. лентите, са съставени от вложка, която е покрита от двете страни с битумна маса. Съставът на вложката е това, което определя начина на използване, тъй като осигурява необходимите физико-механични характеристики на лентата, докато качеството и дебелината на битумната маса придават издръжливост и всъщност ги правят устойчиви на температурни промени и условията на околната среда. Тъй като се различават по качество, те се избират в зависимост от вида на покрива и очаквания живот. Най-добрата хидроизолация на плосък покрив се получава с ленти, чиято основа е от полиестер, благодарение на което тяхната стабилност е по-добра, както и устойчивост на свиване на материала.

2.3. Битумни ленти със стъклена тъкан

Специални, подобрени битумни ленти, които могат да се закупят на пазара и имат сходни свойства като обикновените ленти, са тези с армировка от стъклен плат. Стъклената тъкан е в средата като сърцевина и придава на хидроизолационната лента отлични механични свойства, стабилност на размерите и висока якост на опън и я прави по-устойчива на високи температури и нейните промени. Както подсказва името, стъклените влакна в този вид текстил служат като допълнителна армировка, така че той става по-здрав и издръжлив в сравнение с класическите и е в състояние лесно да издържа на големи сили от надлъжни и напречни натоварвания.

2.4. Синтетично фолио - PVC, EPDM, FPO

Нов вид хидроизолация за плоски покриви, която става все по-популярна на пазара, е синтетичното фолио. То се използва както за скатни, така и за плоски покриви и може да се използва при ново строителство, саниране, обновяване или адаптация. Предимството на синтетичното фолио е, че може да се поставя върху всякакви повърхности, а се предлагат на ролки, което улеснява полагането и транспорта. Това фолио се произвежда на базата на PVC, FPO (гъвкав полиолефин) и на базата на EVA/EBA материали. Всеки материал има своите предимства и недостатъци, така че решението кой да използвате е най-добре да се остави на професионалистите.

Най-голямото предимство на синтетичните фолиа пред битумните ленти е количеството на използвания материал. А именно, за една и съща повърхност се използва два пъти по-малко фолио отколкото битумни ленти. Допълнително предимство е, че мембраната е по-гъвкава от битумните ленти, така че лесно се адаптира към най-необичайните форми на покрива. Фолиото е огнеупорно и има естетически вид, тъй като шевовете са заварени така, че едва се виждат. Не на последно място, синтетичното фолио се характеризира с добра паропропускливост.

EPDM мембраните са разработени предимно за хидроизолация на по-големи съоръжения, като спортни и промишлени обекти, включително жилищни сгради, и по-рядко за фамилни къщи. EPDM фолиото има специална структура, която е специално пригодена за зелени покриви, а също така позволява по-лесен монтаж на слънчеви панели. Това фолио, наред с други неща, покрива огромната сграда на френската авиокомпания AIR France. Подобно на PVC фолиото, EPDM мембраната е лесна за монтиране и дори е по-устойчива на екстремни атмосферни условия. По време на нейната трайност се изисква минимална поддръжка.

2.5. Течна хидроизолация на плоски покриви

Хидроизолацията на плосък покрив под формата на двукомпонентна течна мембрана е най-скъпият вид, който по принцип се използва само за детайли. Това се дължи основно на цената - тъй като е много скъп, няма смисъл да се използва на места, където не е абсолютно необходимо. Битумни ленти или синтетично фолио са достатъчни за по-голямата част от покривната повърхност, а необходимостта от течна хидроизолация на базата на PMMA (полиметилметакрилат, състоящ се от акрилна смола) е по-често срещана при фугите. Течната хидроизолация е съвместима с всички материали и прилепва добре към всички основи, като се монтира върху сградата по метода "мокро-мокро".

3. Хидроизолация на плоски покриви – изпълнение

3.1. Хидроизолация и видове покриви

Ако искате къщата ви да ви служи добре и да издържи с години, правилната хидроизолация ще бъде едно от ключовите неща. Лошо изпълнената хидроизолация може да причини толкова много допълнителни проблеми и разходи, че просто не се изплаща. Така че не забравяйте да предоставите цялата работа на професионалистите. Как ще бъде изпълнена самата хидроизолация зависи от вида на плоския покрив – дали е „обърнат“ плосък покрив, класически или двоен покрив и други подобни. Във всеки случай това не е нещо, за което да се притеснявате: монтажистът на хидроизолация ще знае къде и как да го монтира.

3.2. Хидроизолацията не трябва да се движи

Независимо от вида на плоския покрив, хидроизолацията трябва винаги да бъде добре закрепена, било то механично чрез залепване или анкериране, или фиксиране с чакъл. Какво ще се монтира над хидроизолацията зависи основно от предназначението на покрива – дали е проходим или не.

3.3. Хидроизолация на класически плосък покрив

Класическият плосък покрив е типът, който се появи за първи път, но все още е много популярен. При този покрив върху плочата или покривната конструкция се поставя парна защита, след това топлоизолация, върху която преминава хидроизолацията, след което различни допълнителни защитни слоеве (например защита от корени на растения за зелени покриви и др.).

Парната защита е по-малко известен, но не по-малко важен елемент на всеки покрив, тъй като нейната задача е да предотврати проникването на водни пари от вътрешността на сградата към хидроизолацията, за да не започне да кондензира под нея. Ако хидроизолацията се извършва с битумни ленти, по принцип е необходима по-здрава пароизолация, отколкото когато хидроизолацията е от синтетично фолио, но се препоръчва и нейното използване. Дори добре изолиран плосък покрив не може да функционира нормално, ако пароизолацията не е монтирана правилно! Ако се предотврати проникването на вода отвън навътре, може да има проблеми вътре в сградата, когато влагата от помещението преминава към хидроизолацията, където кондензира и се превръща във вода.

3.4. Хидроизолация на „обърнат“ плосък покрив

Предимството на следващия вид – „обърнат“ плосък покрив – е, че хидроизолацията е много добре защитена от топлинни и механични натоварвания. Това е така, защото се полага под топлоизолацията, която го предпазва. Такава инсталация е възможна, разбира се, само ако самата топлоизолация е устойчива на влага и вода. „Обърнатият“ плосък покрив трябва да бъде топлоизолиран с XPS изолация, която има такива свойства.

Слоевете на „обърнатия“ плосък покрив са в следния ред: таванна плоча, хидроизолация, която действа като пароизолация и задържа пара, след това топлоизолация от XPS (екструдиран полистирол), а върху топлоизолацията трябва да се положи паропропусклива мембрана, през която трябва да премине водната пара, намираща се между слоевете. Топлоизолацията над хидроизолацията трябва да е достатъчно натоварена, за да не се повдига и отнася от вятъра. За окончателна защита се използва чакъл, ако плосъкият покрив е проходен, или замазка, ако е проходен.

3.5. Плосък покрив "плюс"

Изпълнението на „обърнат“ плосък покрив стана проблематично, когато започнаха да се приемат закони относно насоките за нискоенергийно и пасивно строителство на къщи. Този покрив има проблем с максимално ограничената дебелина на топлоизолационния слой, която обикновено е около 20 cm, вместо 40 cm, които биха били необходими според днешните изисквания за енергийна ефективност. Ето защо днес все по-често се използва така нареченият плосък "плюс" покрив, който съчетава предимствата на класическия и „обърнатия“ тип. Има всички онези слоеве, които са характерни за класическия вариант, освен допълнителния, втори слой топлоизолация, който я подобрява и предотвратява охлаждането на хидроизолацията.

На плосък „плюс“ покрив слоевете са в следния ред: таванна конструкция или плоча, върху която е поставена пароизолацията, след това топлоизолация EPS (стиропор), каменна или стъклена вата, след това хидроизолация, след това втори слой XPS топлоизолация. Този втори слой, за разлика от основния, е изложен на вода и затова трябва да бъде изработен от XPS (стиропор), който е водоустойчив. За окончателна защита се използва чакъл, а ако плоският покрив е проходен - замазка.

3.6. Двоен плосък покрив и хидроизолация

Последният тип плосък покрив е и най-специфичен. Представлява двоен плосък покрив, при който хидроизолационният слой, както при плоския "плюс" покрив, се поставя между първия и втория слой топлоизолация. Този тип покрив не изисква пароизолация, но поради това слоят топлоизолация над хидроизолацията трябва да е много по-дебел от този под него.

4. Грешки при полагане на хидроизолация

Една от най-честите грешки при извършване на хидроизолация на плоски покриви със сигурност са неправилно направени фуги или лошо изпълнение на някои детайли. Този проблем е особено често срещан при фугите на различни материали и при фугите на дограмата с покрива или тавана, контактите на отвора на комина и други подобни. Тогава има чести грешки при избора на самите материали, които са или некачествени, или неподходящи, или може би по-евтини, поради което клиентите избират именно тях. Въпреки това, човек винаги трябва да гледа по-широката картина и да е наясно, че това, което изглежда като по-добро решение в един момент, тъй като е, да речем, по-евтино или по-бързо, може да причини щети в следващия, които по-късно ще бъдат много по-скъпи и взискателни . Все пак имайте предвид, че всичко свързано със строителството е дългосрочна инвестиция, че се прави веднъж на няколко десетилетия и че поне толкова трябва да се използва. Допълнителен проблем може да бъде и лошата координация на графиците за строителни работи.

5. Възстановяване на хидроизолация при плосък покрив

Изборът на грешен или неподходящ тип плосък покрив за конкретна строителна типология може да ви причини най-много главоболия. Трябва да сте наясно, че това се отразява на цялата сграда, включително и на хидроизолацията. Отговорността за избор на правилния и подходящ тип плосък покрив, както и на самите материали, разбира се, е на проектанта, който трябва да се консултира с изпълнителя, извършващ работата. Следващият ред на допускане на грешки възниква при полагане на изолацията и това зависи изключително от опита и професионализма на изпълнителя. Ако започнете сами с хидроизолацията на плоския покрив, можете да очаквате още повече проблеми и грешки, които могат да бъдат много скъпи в бъдеще, когато сградата започне да се разпада. Топлинните мостове също могат да причинят много неприятности, което отново е следствие от неправилно структуриране. Обикновено на местата, където се появяват термични мостове, се получава конденз, който уврежда конструкцията и причинява значителни щети.

В допълнение към всичко това, което изисква спешен ремонт, много честа причина за течове или проникване на влага, може да бъде повредата на покривните слоеве. Ако има съмнения за задържане на водата или ако съоръжението се овлажнява, то трябва незабавно да се реагира и да се започне саниране. Влагата може да бъде локална - и в този случай решението е сравнително просто и бързо. Ако обаче има повече влага или задържане на вода на повече места, ще имате по-голям проблем и частичното саниране няма да е достатъчно. В този случай трябва да се направи отново цялата хидроизолация и най-вероятно замяна на части или цялата топлоизолация.

Най-логичното и практично е изолация на покрива да се извърши при саниране на фасадата на сградата. Ако обаче това не е възможно поради повреда и износване, се препоръчва спешно действие, защото малък проблем може бързо да се превърне в голям и колкото повече време минава, толкова по-скъпо става.